149m2 vol karakter, charme & potentieel
Overzicht
Uniek appartement in de Minister Tacklaan te Kortrijk, gelegen in een kleinschalige residentie met karaktervolle uitstraling.
Dit appartement beslaat het volledige 2de verdiep en biedt maar liefst 149 m² bewoonbare oppervlakte, een absolute troef die je zelden vindt.
Vooraan bevindt zich de ruime leefruimte, met aansluitend de deels geïnstalleerde keuken. Deze geeft toegang tot een rustig terras aan de achterzijde. Achteraan zijn er twee volwaardige slaapkamers, een gastentoilet in de gang en een aparte ruimte voorzien voor een badkamer.
Hoewel het appartement binnenin nog moderniseringswerken vraagt, zijn charme, volume en ligging sterke pluspunten.
De gemene delen van het gebouw zijn momenteel wat verouderd, maar renovatiewerken zijn op komst en werden ingepland, de koper zal dus vermoedelijk weinig hinder ondervinden. Meer informatie hierover kan zeker gevraagd worden.
Toplocatie in Kortrijk, op wandelafstand van centrum en openbaar vervoer. Ideaal voor wie ruimte zoekt, karakter weet te waarderen en graag zijn eigen woonstijl realiseert.
Ideaal voor investeerders of de thuisverlater. Bij aankoop als enige en eigen woning geniet je bovendien van een verlaagd tarief van 2% én een korting van €1867 op je registratierechten.
Waarom net dit aanbod overwegen?
-> ruimte! Wat namelijk niet bij te crëeren is in een appartement
-> locatie – locatie - locatie
-> kleinschalig gebouw met karakter
-> veel lichtinval
Interesse, bel 0471 69 44 30
Attesten & documenten: www.nestr.be
Kenmerken
Algemene info
| Adres: | Minister Tacklaan 87/21 Kortrijk |
| Referentie: | MD/TK/350 |
| Vraagprijs: | € 230.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceelbreedte: | 12,4 m |
| Bewoonbare opp.: | 149 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1949 |
| Gevelbreedte: | 12,4 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Woonkamer: | 75 m² |
| Keuken: | 16 m² |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
Comfort
| Dak: | Plat dak met roofing |
| Gevel: | Baksteen |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Lift: | Ja - wordt vernieuwd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
Investering
| Opbrengsteigendom: | Neen |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 974 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240619-0003287979-RES-1 |
| EPC Index: | 337 kWh / (m² jaar) |
| EPC Label: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 19/06/2024 |
| EPC Geldig tot: | 19/05/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Documenten en attesten
Ligging
| Snelweg: | op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | op minder dan 500 m |
| Bushalte: | op minder dan 500 m |
| Winkel: | op minder dan 500 m |
| School: | op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | op 500 m tot 1000 m |