Overzicht
Aan de oevers van de Leie, dicht bij het centrum van Kortrijk, staat dit ruime en volledig instapklare appartement op de 1ste verdieping klaar. Met maar liefst 144 m² woonoppervlakte en 65 m² aan terrassen combineert het comfort, licht en charme.
De inkomhal met gastentoilet brengt u naar de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een open keuken (nieuwe kookplaat, oven, vaatwasser) met verder ook nog ingebouwde frigo en microgolf. Aansluitend zorgt een handige was- en bergplaats voor extra opbergruimte.
Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 met dressing en een moderne ruime badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Deze is zowel toegankelijk vanuit de nachthal als 1 van de slaapkamers.
’s Ochtends geniet u op het achterterras van de rust en het uitzicht op de binnentuin. Het overdekte terras vooraan biedt u de middag/avondzon en een sfeervol, zijdelings zicht op de Leie. Ideaal voor de aperitief.
2 persoonlijke fietshaken in de gemeenschappelijke fietsenberging en de mogelijkheid tot aankoop van minstens één ondergrondse garagebox (30.000 €) maken het plaatje compleet.
De verkoop gebeurt via ondererfpacht (nog 91 jaar).
Een uitzonderlijke kans voor wie ruim, instapklaar en op een unieke locatie wil wonen!
Waarom net dit aanbod overwegen?
-> bj 2019
-> 2 terrassen (1 overdekt)
-> 3 Slpk - 2 dressings
-> instapklaar
-> veel lichtinval
-> nabij centrum - rustig
-> EPC A - elektriciteit conform
Interesse, bel 0471 69 44 30
Attesten & documenten: www.nestr.be
Kenmerken
Algemene info
| Adres: | Doornstraat 2/0011 Kortrijk |
| Referentie: | MD/TK/440 |
| Vraagprijs: | € 549.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Aan water, Residentieel |
| Bebouwde opp.: | 209 m² |
| Bewoonbare opp.: | 144 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2019 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Staat binnenwerk: | Goed |
| Staat buitenwerk: | Goed |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Toiletten: | 1 |
| Woonkamer: | 26 m² |
| Keuken: | 18 m² |
| Berging: | 4 m² |
| Terras: | 65 m² |
| Oriëntatie: | Noord-Oost |
| Garage: | 1 |
| Garage type: | Garage mogelijk, Garagebox |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Beglazing: | Driedubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas - met radiatoren |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.460 |
| EPC Certificaat Nr.: | 34022-G-2015/00809/EP02069/B597/D01/SD017 |
| EPC Index: | 65 kWh / (m² jaar) |
| EPC Label: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 13/10/2019 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 48,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Documenten en attesten
Ligging
| Snelweg: | op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | op minder dan 500 m |
| Winkel: | op 1000 m tot 1500 m |
| School: | op 1000 m tot 1500 m |