Groot & hartje Kortrijk
Overzicht
In het hart van Kortrijk, pal in het centrum en op slechts enkele meters van de Grote Markt, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime appartement met een indrukwekkende oppervlakte van maar liefst 169 m². Het is een echte buitenkans voor wie het comfort en de ruimte van een woning zoekt, maar dan in appartementvorm. Met vier volwaardige slaapkamers, allemaal gelegen op hetzelfde verdiep, geniet u hier van een zeldzame combinatie van ruimte, licht en rust, midden in de stad.
Via de royale inkomhal met vestiairemogelijkheden en gastentoilet betreedt u de gezellige leefruimte, waar de gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer. De afgesloten keuken sluit hier mooi op aan en biedt alle mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Vooraan bevindt zich een ruime slaapkamer, achteraan zijn er nog twee comfortabele slaapkamers en centraal in het appartement ligt een vierde slaapkamer die dankzij een patio geniet van aangenaam natuurlijk daglicht. Verschillende slaapkamers zijn uitgerust met praktische ingemaakte kasten, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Aan de achterzijde vindt u bovendien een terras waar het heerlijk vertoeven is in alle privacy.
Het appartement beschikt verder over een volwaardige badkamer en een aparte wasberging, ideaal voor een vlot en georganiseerd dagelijks leven. Praktisch comfort is ook verzekerd met beneden een eigen autostaanplaats, een grote en een kleinere kelderberging, aangevuld met een extra berging op de vierde verdieping. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de kleinschalige residentie Buda, een gebouw met slechts vier appartementen, wat zorgt voor een bijzonder rustige en aangename woonomgeving.
Dit appartement wordt verkocht door de eerste eigenaars en werd steeds met de grootste zorg onderhouden. Met een beperkte modernisatie kan dit opnieuw een warme thuis worden voor vele jaren, net zoals het dat voor de huidige eigenaars altijd is geweest. Een unieke kans voor wie ruimte, topligging en potentieel weet te appreciëren.
Waarom net dit aanbod overwegen?
-> 169m² bewoonbare opp.
-> rustige residentie
-> pal in het centrum
-> 4 slaapkamers
-> meerdere bergingen
-> autostaanplaats
-> terras
-> authentieke elementen
Interesse, bel 0486 05 88 88
Attesten & documenten: www.nestr.be
Kenmerken
Algemene info
| Adres: | Rijselsestraat 46/2 Kortrijk |
| Referentie: | BC/TK/450 |
| Vraagprijs: | € 279.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 357 m² |
| Perceelbreedte: | 12,5 m |
| Bebouwde opp.: | 150 m² |
| Bewoonbare opp.: | 169 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Gevelbreedte: | 12,5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 10 m² |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage type: | Parkeerkelder, Parkeerplaats, Toegang tot lift, Elektrische poort |
Comfort
| Gevel: | Baksteen |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Blokverwarming, Hoogrendementsketel, Aardgas - Overal radiatoren |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - In badkamer & keuken |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20250428-0003588185-RES-1 |
| EPC Index: | 248 kWh / (m² jaar) |
| EPC Label: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 28/04/2025 |
| EPC Geldig tot: | 28/04/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | In aanvraag |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | In aanvraag |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Documenten en attesten
Ligging
| Snelweg: | op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | op minder dan 500 m |
| Bushalte: | op minder dan 500 m |
| Winkel: | op minder dan 500 m |
| School: | op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | op minder dan 500 m |
| Bank: | op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | op minder dan 500 m |
| Restaurant: | op minder dan 500 m |