Overzicht

Bewoonbare opp.
133 m²
Slaapkamers
2
Terras
12 m²
Garage

Dit aangename en lichtrijke appartement is ideaal gelegen in de nabijheid van de winkelstraat De Lang Steenstraat en op wandelafstand van het historische centrum van Kortrijk. Dankzij de vlotte verbindingen vormt het een uitstekende uitvalsbasis, met recht tegenover het appartement slagerij Mylle en schuin aan de overkant bakkerij Deboo. Het gezellige parkje Het Plein ligt net om de hoek en ook een supermarkt bevindt zich op wandelafstand, wat bijdraagt aan een bijzonder comfortabel en praktisch dagelijks leven.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met een praktische vestiairekast en een gastentoilet. De open leefruimte met open keuken en gezellige living kijkt uit op de Vestingsstraat en creëert een mooi gevoel van diepte, met in de verte een aangenaam zicht op de bovenzijde van het Groeningeplein.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers. Beide kamers geven rechtstreeks toegang tot het terras en bieden een open en rustgevend uitzicht op de gerenoveerde gebouwen van het Guldensporencollege. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne badkamer met een stijlvolle inloopdouche en twee praktische bergingen, waarvan één is ingericht als wasberging.

Het appartementsgebouw werd volledig gerenoveerd in 2005 en ook recent werden er belangrijke vernieuwingen doorgevoerd. De huidige eigenaar plaatste nieuwe toestellen in de keuken, verving de ramen aan de achterzijde in de slaapkamers en renoveerde de badkamer, waardoor het appartement perfect instapklaar is.

Een extra troef is de kelderberging en de autostaanplaats die inbegrepen zijn in dit aanbod, wat het wooncomfort en de praktische waarde van dit appartement aanzienlijk verhoogt. Een bijzonder interessante opportuniteit voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Kortrijk.


Waarom net dit aanbod overwegen?

-> ruim appartement
-> hedendaags vernieuwd
-> veel lichtinval
-> in centrum
-> rustige buurt
-> dicht bij winkels en scholen
-> 2 grote slaapkamers
-> 2 bergruimtes
-> prima EPC B
-> terras
-> kelderberging
-> autostaanplaats

Interesse, bel 0486 05 88 88
Attesten & documenten: www.nestr.be

Kenmerken

Algemene info

Adres:Gentsestraat 7/23
Kortrijk
Referentie:BC/TK/452
Vraagprijs:€ 279.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Bebouwde opp.:133 m²
Bewoonbare opp.:133 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1974
Renovatiejaar:2005
Op verdieping:2
Algemene staat:Instapklaar
Staat binnenwerk:Uitstekend
Staat buitenwerk:Uitstekend

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
Toiletten:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:Ja
Terras:12 m²
Wasplaats:Ja
Oriëntatie:Zuid-Oost
Garage:1 (1 plaats)
Garage type:Parkeerkelder, Elektrische poort

Comfort

Gevel:Baksteen
Raamwerk:PVC, Aluminium
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Waterleiding:Vernieuwde afvoerleidingen
Sanitair:Vernieuwde badkamer in 2024
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel
Internet:Ja - Aanwezig
Rolluiken:Ja - Elekrisch in de slaapkamers
Mech. ventilatie :Ja - Type C
Rookdetector:Ja - Aanwezig
Videofoon:Ja - Aanwezig

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.241
EPC Certificaat Nr.:20220223-0002548400-RES-1
EPC Index:111 kWh / (m² jaar)
EPC Label:B
EPC Opmaakdatum:23/02/2022
EPC Geldig tot:23/02/2032
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:In aanvraag
Voorkooprecht:In aanvraag
Verkavelingsvergunning van toepassing:In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming:In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering:In aanvraag
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Snelweg:op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:op minder dan 500 m
Winkel:op minder dan 500 m
School:op minder dan 500 m
Kinderopvang:op minder dan 500 m
Bank:op minder dan 500 m
Ontspanning:op minder dan 500 m
Restaurant:op minder dan 500 m

Interesse?

Contacteer Bruno

Interesse in dit pand?

Vraag meer informatie of plan een bezoek

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen