Investeringsappartement
Overzicht
Dit appartement combineert comfortabel wonen met een zeer centrale ligging in een kleinschalige en rustige residentie. Via een aangename en overdekte inkom op het gelijkvloers bereik je het appartement op de eerste verdieping, gemakkelijk toegankelijk via trap of lift.
Binnen word je verwelkomd in een lichtrijke leefruimte met open keuken, een gezellige plek waar koken en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien. De leefruimte geeft uit op een inpandig en overdekt terras met westelijke oriëntatie, ideaal om in alle rust te genieten van de namiddag- en avondzon. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische wasberging die het dagelijkse comfort verhoogt.
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Tussen beide kamers bevindt zich een nette badkamer met douche.
Achter een sectionale poort is er een private autostaanplaats voorzien, samen met een afgesloten en praktische berging.
De ligging is zonder meer een absolute troef. Gelegen pal in het centrum van Kuurne bevind je je op wandelafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Een supermarkt, bakker en slagerij liggen op amper vijftig meter, waardoor je hier geniet van het gemak van alles binnen handbereik, terwijl je toch woont in een kleinschalige residentie met een aangename woonkwaliteit.
De eigenaars wensen het appartement enkel te verkopen als investering gezien verhuurd is aan iemand die er dolgraag wil blijven wonen. De huurprijs voor het appartement en de autostaanplaats samen bedraagt 685 euro per maand.
Goed om weten: De huurder betaalt 50 euro per maand bovenop de huurprijs voor de kosten van de gemeenschappelijke delen.
Waarom net dit aanbod overwegen?
-> uiterst centrale ligging
-> prima EPC B
-> 2 slaapkamers
-> autostaanplaats
-> buitenberging
-> bouwjaar 2006
-> kleinschalige residentie
Interesse, bel 0486 05 88 88
Attesten & documenten: www.nestr.be
Kenmerken
Algemene info
| Adres: | Generaal Eisenhowerstraat 53/102 Kuurne |
| Referentie: | BC/TK/453 |
| Vraagprijs: | € 230.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Bewoonbare opp.: | 88 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2006 |
| Op verdieping: | 1 |
| Staat binnenwerk: | Uitstekend |
| Staat buitenwerk: | Uitstekend |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| Toiletten: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | 5 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Garage type: | Elektrische poort |
| Parking: | 1 |
| Type parkeerplaats: | Privé |
Comfort
| Gevel: | Baksteen |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Lift: | Ja - Aanwezig |
| Videofoon: | Ja - Aanwezig |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 907 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251210-0003753686-RES-1 |
| EPC Index: | 171 kWh / (m² jaar) |
| EPC Label: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 10/12/2025 |
| EPC Geldig tot: | 10/12/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | In aanvraag |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | In aanvraag |
| Dagvaarding en herstelvordering: | In aanvraag |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Documenten en attesten
Ligging
| Snelweg: | op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | op minder dan 500 m |
| Winkel: | op minder dan 500 m |
| School: | op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | op minder dan 500 m |
| Bank: | op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | op minder dan 500 m |
| Restaurant: | op minder dan 500 m |