Authentieke duplex
Overzicht
In de karaktervolle Wandelweg te Kortrijk bevindt zich dit unieke duplexappartement van 106m2 op de 2de en 3de verdieping. Het gebouw ademt authenticiteit, terwijl de ligging centraal en uiterst praktisch is.
Onder het dak geniet de leefruimte van extra charme dankzij de hoogte, zichtbare balken en een gezellige gashaard die het zitgedeelte subtiel scheidt van de eet- en keukenruimte. Aansluitend vind je een terras van ca. 6 m², ideaal deze buitenruimte.
De keuken is volledig uitgerust met alle nodige toestellen en vormt samen met de leefruimte een harmonieus geheel waarin oud en nieuw mooi samenkomen.
Verder is er nog een zolder/mezzanine die extra mogelijkheden biedt voor wie behoefte heeft aan extra berging, hobbyruimte of een creatieve invulling.
Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer met ensuite badkamer, voorzien van ingebouwde kasten, lavabomeubel en een comfortabele inloopdouche.
Een charmante, instapklare woonst op een toplocatie voor wie houdt van karakter en comfort.
Waarom net dit aanbod overwegen?
-> veel lichtinval
-> nabij centrum
-> terras
-> als starter of investeerder
-> zolderruimte kan worden ingericht
Interesse, bel 0471 69 44 30
Attesten & documenten: www.nestr.be
Kenmerken
Algemene info
| Adres: | Wandelweg 7/0022 Kortrijk |
| Referentie: | MD/TK/460 |
| Vraagprijs: | € 249.000 |
| Type: | Duplex |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 106 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1948 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 7,2 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 1 |
| Badkamers: | 1 |
| Toiletten: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 6 m² |
| Oriëntatie: | Zuid |
Comfort
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Gaskachels |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 577 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230308-0002830904-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 278,00KWh/jaar |
| EPC Label: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 8/03/2023 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Documenten en attesten
Ligging
| Snelweg: | op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | op minder dan 500 m |
| Bushalte: | op minder dan 500 m |
| School: | op 500 m tot 1000 m |