Overzicht

Perceel opp.
1.602 m²
Bewoonbare opp.
490 m²
Badkamers
3
Slaapkamers
5
Tuin
Garage

Deze ruime en uitstekend onderhouden villa combineert naadloos het comfort van een privéwoning met de mogelijkheden van een professioneel gedeelte. Dankzij de aparte privé- en beroepsingang blijven wonen en werken volledig gescheiden, wat deze woning perfect maakt voor een zelfstandige praktijk of kantoor aan huis.

Bij binnenkomst van het privégedeelte ervaart u direct de verfijnde afwerking en het comfort. Je treft er een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet,

De leefruimte is voorzien van een sfeervolle gashaard en grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. In de zomer garanderen twee elektrische zonneluifels en zonnescreens steeds voor een aangenaam binnenklimaat.

De ruime keuken met een gezellige zithoek biedt uitzicht op de zijdelingse tuin en toegang tot de tuin via een schuifraam (voorzien van een zonnescreen). Vanuit de keuken is er een doorgang naar de kelder, de bovenverdieping en de uiterst verzorgde bijkeuken.

De bovenverdieping biedt een overvloed aan comfort en een praktische indeling. De master bedroom, gelegen aan de tuinkant, uitgerust met airconditioning, een royale badkamer, een dressing en een bureauruimte.

Vervolgens zijn er in het midden van de bovenverdieping twee kinderslaapkamers die gebruik maken van een te delen tweede badkamer. Er is ook een polyvalente ruimte, dit kan perfect een hobbykamer/speelkamer worden voor de kinderen, op heden wordt deze gebruikt als bureau.

Een ruime vierde slaapkamer treffen we helemaal aan de voorzijde, met een eigen badkamer en directe verbinding naar het praktijkgedeelte.

Alle kamers op de bovenverdieping zijn voorzien van ingemaakte kasten en airco.

Deze villa beschikt over een ruime, zonnige tuin met volgroeide bomen, struiken en planten, wat absolute privacy garandeert. De tuin is uitgerust met verlichting en een sproeisysteem.

Het verwarmde zwembad met warmtepomp en automatisch rolluik wordt omringd door een stijlvol poolhouse met een douche en ruimte voor zitkussens en badbenodigdheden. Aan de zijkant bevindt zich een extra tuin met fietsen- en tuinberging. Achteraan is er een tuinpoortje voor het plaatsen van de groenbak aan de straatkant.

De inpandige garage biedt plaats aan twee wagens en is voorzien van een automatische poort.

Het praktijkgedeelte heeft een aparte inkom en biedt de volgende faciliteiten: Een centrale ruimte met wachtzaal, toilet, bureel en voormalige behandelruimtes. Een bijkeuken en een voorraadruimte.

Het volledige praktijkgedeelte is onderkelderd, wat extra opslagruimte bied.


Waarom net dit aanbod overwegen?

-> uitstekende ligging
-> 4 slaapkamers (extra slaapkamers mogelijk)
-> 3 badkamers
-> verwarmd zwembad met poolhouse
-> prima EPC
-> dubbele garage
-> zonneterras
-> airco
-> ruime praktijkruimte
-> 3 parkeerplaatsen
-> dicht bij trein- en busverbindingen

Interesse -> 0486 05 88 88
Attesten & documenten -> www.nestr.be

Kenmerken

Algemene info

Adres:Ter Coutere 1
Harelbeke
Referentie:BC/TK/263
Vraagprijs:€ 1.325.000
Type:Excl villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:1.602 m²
Perceelbreedte:23 m
Perceeldiepte:70 m
Bebouwde opp.:340 m²
Bewoonbare opp.:490 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1989
Renovatiejaar:2014
Gevelbreedte:12 m

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:3
Douchekamer:1
Toiletten:5
Bureau:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Kelder:25 m²
Praktijkruimte:100 m²
Terras:125 m²
Wasplaats:Ja
Tuin:1.138 m²
Tuin breedte:23 m
Tuin diepte:30 m
Oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage type:Gelijkvloers, Elektrische poort
Parking:5

Comfort

Dak:Zadeldak - Tegelpannen
Gevel:Baksteen
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Aluminium
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Waterleiding:Regenwater 10.000 L en een boorput
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Condensatieketel
Verwarmd water:Condensatieketel
Airco:Ja - In praktijk en alle slaapkamers
Zonnewering:Ja - Screens in living en keuken
Inbouwarmaturen:Ja - Spots
Zwembad:Ja - Verwarmd, automatisch rolluik.

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.887
EPC Certificaat Nr.:20240526-0003243199-RES-1
EPC Index:191 kWh / (m² jaar)
EPC Label:B
EPC Opmaakdatum:26/05/2024
EPC Geldig tot:26/05/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Snelweg:op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:op minder dan 500 m
Winkel:op 1000 m tot 1500 m
School:op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:op 1000 m tot 1500 m
Bank:op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:op 1000 m tot 1500 m

Interesse?

Contacteer Bruno

Interesse in dit pand?

Vraag meer informatie of plan een bezoek

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen