Prachtige villa met praktijk!

Overzicht

Deze ruime en uitstekend onderhouden villa combineert naadloos het comfort van een privéwoning met de mogelijkheden van een professioneel gedeelte. Dankzij de aparte privé- en beroepsingang blijven wonen en werken volledig gescheiden, wat deze woning perfect maakt voor een zelfstandige praktijk of kantoor aan huis.

Bij binnenkomst van het privégedeelte ervaart u direct de verfijnde afwerking en het comfort. Je treft er een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet,

De leefruimte is voorzien van een sfeervolle gashaard en grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. In de zomer garanderen twee elektrische zonneluifels en zonnescreens steeds voor een aangenaam binnenklimaat.

De ruime keuken met een gezellige zithoek biedt uitzicht op de zijdelingse tuin en toegang tot de tuin via een schuifraam (voorzien van een zonnescreen). Vanuit de keuken is er een doorgang naar de kelder, de bovenverdieping en de uiterst verzorgde bijkeuken.

De bovenverdieping biedt een overvloed aan comfort en een praktische indeling. De master bedroom, gelegen aan de tuinkant, uitgerust met airconditioning, een royale badkamer, een dressing en een bureauruimte.

Vervolgens zijn er in het midden van de bovenverdieping twee kinderslaapkamers die gebruik maken van een te delen tweede badkamer. Er is ook een polyvalente ruimte, dit kan perfect een hobbykamer/speelkamer worden voor de kinderen, op heden wordt deze gebruikt als bureau.

Een ruime vierde slaapkamer treffen we helemaal aan de voorzijde, met een eigen badkamer en directe verbinding naar het praktijkgedeelte.

Alle kamers op de bovenverdieping zijn voorzien van ingemaakte kasten en airco.

Deze villa beschikt over een ruime, zonnige tuin met volgroeide bomen, struiken en planten, wat absolute privacy garandeert. De tuin is uitgerust met verlichting en een sproeisysteem.

Het verwarmde zwembad met warmtepomp en automatisch rolluik wordt omringd door een stijlvol poolhouse met een douche en ruimte voor zitkussens en badbenodigdheden. Aan de zijkant bevindt zich een extra tuin met fietsen- en tuinberging. Achteraan is er een tuinpoortje voor het plaatsen van de groenbak aan de straatkant.

De inpandige garage biedt plaats aan twee wagens en is voorzien van een automatische poort.

Het praktijkgedeelte heeft een aparte inkom en biedt de volgende faciliteiten: Een centrale ruimte met wachtzaal, toilet, bureel en voormalige behandelruimtes. Een bijkeuken en een voorraadruimte.

Het volledige praktijkgedeelte is onderkelderd, wat extra opslagruimte bied.


Waarom net dit aanbod overwegen?

-> uitstekende ligging
-> 4 slaapkamers (extra slaapkamers mogelijk)
-> 3 badkamers
-> verwarmd zwembad met poolhouse
-> prima EPC
-> dubbele garage
-> zonneterras
-> airco
-> ruime praktijkruimte
-> 3 parkeerplaatsen
-> dicht bij trein- en busverbindingen

Interesse -> 0486 05 88 88
Attesten & documenten -> www.nestr.be

Kenmerken