Project(grond) in Avelgem
Overzicht
Aan de Doorniksesteenweg in Avelgem vindt u dit gebouw dat gestript werd en klaar is voor heropbouw. Er is een vergunning voor één handelsruimte op het gelijkvloers en 3 appartementen, telkens met 2 slaapkamers en een terras. Het appartement op het gelijkvloers beschikt bovendien over een privatieve tuin. Een handelsruimte is geen verplichting, een aanvraag kan worden ingediend voor 100% residentieel.
Handelszaak = 45m2 + kelder – plafondhoogte van 3,1m.
Appartement 0.1 = 102m2 + 96m2 tuin & 30m2 terras – plafondhoogte van 2,92m.
Appartement 1.1 = 80m2 + 21m2 terras – plafondhoogte van 2,92m.
Appartement 2.1 = 66m2 + 6,4m2 terras – plafondhoogte van 2,6m.
De betonwerken en de riolering voor de aanbouw op het gelijkvloers zijn al uitgevoerd. Met deze vergunning moet het gebouw wind- en waterdicht zijn tegen december 2026. Wie andere plannen heeft, kan een nieuwe vergunning aanvragen. Achteraan zijn 4 parkeerplaatsen en een gemeenschappelijke fietsenstalling voorzien.
Als investering voor latere verhuur of herverkoop.
De plannen zijn downloadbaar via onze website of op aanvraag beschikbaar.
Waarom net dit aanbod overwegen?
-> nog geldige vergunning
-> parkeermogelijkheden achteraan
-> handelszaak geen must
-> delen reeds uitgevoerd
-> afbraak ook mogelijk
De vermelde prijs is een vanaf prijs.
Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek– 0471 69 44 30. Attesten & documenten: www.nestr.be
Kenmerken
Algemene info
| Adres: | Doorniksesteenweg 71 Avelgem |
| Referentie: | MD/TK/383 |
| Vraagprijs: | € 200.000 |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 589 m² |
| Perceelbreedte: | 7,22 m |
| Bewoonbare opp.: | 293 m² |
| Type constructie: | Houten skelet |
| Gevelbreedte: | 7,22 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 6 |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 96 m² |
| Oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Parking: | 4 |
| Type parkeerplaats: | Privé |
Investering
| Opbrengsteigendom: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 589 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20191211-0002227482-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 1070,00KWh/jaar |
| EPC Label: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Documenten en attesten
Ligging
| Bushalte: | op minder dan 500 m |
| Winkel: | op minder dan 500 m |
| School: | op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | op minder dan 500 m |
| Restaurant: | op minder dan 500 m |