Overzicht
“Mag ze een schelletje hebben?” Jarenlang weerklonk deze zin in de slagerij, waar wonen en werken hand in hand gingen. Vandaag komt dit ruime handelshuis te koop, klaar voor jouw verhaal of investering.
Vooraan: een handelsruimte van 50m2 met vitrine en eigen toilet.
Achteraan: 137m2 voormalige vleesverwerking met 3 inloopfrigo’s, diepvries, industriële dampkap, rails met vleeshaken, werkruimtes, toegang tot de kelder, sanitair (douche en toiletten), grote keuken, aparte koelsturing en laadkaai. Toegang via voor- en achterzijde, met uitweg naar de tuin.
Wens je geheel andere invulling? Zie de open ruimtes, want daar schuilen net alle mogelijkheden!
Achteraan zijn er 2 garageboxen en een staanplaats.
De duplex (181m2) is bereikbaar via de voorzijde en omvat o.a. vestiaireruimte, open leefruimte met keuken, speelkamer, berging, badkamer met bad en toegang tot plat dak. Boven zijn er 4 slaapkamers, 2de badkamer met douche en zolderluik. Conformiteitsattest geldig tot 6/12/2027, bewoning tot 11 personen toegestaan. Het appartement heeft wat liefde nodig, momenteel verhuurd.
De eigenaars woonden en werkten er jarenlang met hart en ziel. Na verhuur en verhuizing is het nu tijd, volledig vrij bij akte. Ideaal voor wie wonen, ondernemen, verhuren wenst. Misschien gecombineerd.
Waarom net dit aanbod overwegen?
- veel ruimte(s)
- opgesplitst verhuurbaar
- uitweg & garages
- gunstige EPC’s
- topinvestering
Interesse, bel 0471 69 44 30
Attesten & documenten: www.nestr.be
Kenmerken
Algemene info
| Adres: | Deerlijksesteenweg 16 Harelbeke |
| Referentie: | MD/TK/366 |
| Vraagprijs: | € 399.000 |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 500 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bebouwde opp.: | 230 m² |
| Bewoonbare opp.: | 367 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1955 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Staat binnenwerk: | Goed |
| Staat buitenwerk: | Goed |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| Toiletten: | 5 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 50 m² |
| Etalage: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 75 m² |
| Tuin breedte: | 6 m |
| Tuin diepte: | 12,5 m |
| Oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verwaarloosd |
| Garage: | 2 |
| Garage type: | Garagebox |
| Parking: | 3 |
| Type parkeerplaats: | Privé |
Comfort
| Dak: | Andere - zadeldak met ronde boog-kapel + platte daken achteraan |
| Gevel: | Baksteen |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Warmtepomp, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
Investering
| Opbrengsteigendom: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.705 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 500 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230505-0002863704-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 204,00KWh/jaar |
| EPC Label: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 5/05/2023 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Documenten en attesten
Ligging
| Snelweg: | op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | op minder dan 500 m |
| Winkel: | op 500 m tot 1000 m |
| School: | op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | op 500 m tot 1000 m |