Overzicht
Op zoek naar een eigendom waar wonen en werken perfect kunnen worden gecombineerd? Deze veelzijdige eigendom langs de Brugsesteenweg in Kuurne biedt een mooie combinatie van een ruime opslagplaats van maar liefst 175 m², een instapklaar bovenliggend appartement en bijzonder aangename buitenruimtes.
De grote ruimte (poorthoogte 3,7 meter) op het gelijkvloers biedt tal van mogelijkheden en kan perfect dienstdoen als garage, magazijn, opslagruimte, hobbyruimte of zelfs als ruimte voor het organiseren van groepslessen. Hierdoor is de eigendom bijzonder interessant voor zelfstandigen en ondernemers, maar ook voor wie op zoek is naar een ruime polyvalente ruimte voor een eigen activiteit. De ruime oprit zorgt bovendien voor een vlotte toegankelijkheid en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
Het bovenliggende appartement is bereikbaar via een afzonderlijke ingang. De leefruimte beschikt over een gezellige haard en vormt samen met de vernieuwde, afgesloten keuken een aangename leefomgeving.De keuken is volledig uitgerust met de nodige toestellen. Het appartement beschikt daarnaast over drie slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en twee aansluitende kamers die dankzij een schuifdeur van elkaar kunnen worden gescheiden, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische berging.
Een absolute troef is de veranda die aansluit op het bijzonder ruime dakterras van maar liefst 75 m². Dit vormt een heerlijke extra buitenruimte waar je volop kunt genieten, ontspannen of gezellig tafelen. De tuinberging biedt daarbij handige extra opslagruimte.
Extra comfort wordt geboden door de twee aanwezige airco-installaties, ideaal om het appartement ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel te houden.
Achteraan bevindt zich bovendien nog een ruime tuinzone die heel wat mogelijkheden biedt en bijzonder interessant is voor wie graag dieren houdt of extra buitenruimte wenst.
Ook de ligging is een belangrijke troef. Gelegen langs de Brugsesteenweg geniet je van een vlotte bereikbaarheid en een snelle verbinding met de R8. Hierdoor zijn zowel Kuurne, Kortrijk als de omliggende regio vlot bereikbaar.
Goed om te weten: wie hier zonnepanelen laat plaatsen, kan het huidige EPC-label mogelijk aanzienlijk verbeteren. Dit biedt bovendien een mooie kans om het energieverbruik verder te optimaliseren.
Bestemmingsmogelijkheden, zone met gemengde bestemming: wonen, diensten, kantoren, stapelplaatsen en handelsactiviteiten.
Niet toegelaten: autohandel, supermarkt.
Waarom net dit aanbod overwegen?
✔ verzorgd appartement 150 m²
✔ magazijn/garage/atelier 175m²
✔ ruime tuin
✔ commercieel gelegen
✔ veel parkeermogelijkheden
✔ nabij centrum en R8
✔ zonneterras
✔ airco’s
Interesse, bel 0486 05 88 88
Attesten & documenten: www.nestr.be
Kenmerken
Algemene info
| Adres: | Brugsesteenweg 129/1 Kuurne |
| Referentie: | BC/TK/697 |
| Vraagprijs: | € 445.000 |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 536 m² |
| Perceelbreedte: | 7,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Algemene staat: | Normaal |
| Staat binnenwerk: | Uitstekend |
| Staat buitenwerk: | Uitstekend |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Toiletten: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Veranda: | 18 m² |
| Terras: | 70 m² |
| Tuin: | 199 m² |
| Tuin breedte: | 7,5 m |
| Tuin diepte: | 26,5 m |
| Oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage oppervlakte: | 175 m² |
| Garage type: | Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 6 |
Comfort
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Open haard, Warmtepomp, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.073 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251108-0003729539-RES-1 |
| EPC Index: | 453 kWh / (m² jaar) |
| EPC Label: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 8/11/2025 |
| EPC Geldig tot: | 8/11/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Documenten en attesten
Ligging
| Snelweg: | op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | op minder dan 500 m |
| Winkel: | op 500 m tot 1000 m |
| School: | op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | op minder dan 500 m |
| Restaurant: | op minder dan 500 m |
Interesse?
Interesse in dit pand?
Vertel een vriend
Brugsesteenweg 129 1, 8520 Kuurne
Interesse in dit pand?
Brugsesteenweg 129 1, 8520 Kuurne