466 m² werkruimte met 2 app.

Overzicht

Op zoek naar een uitzonderlijke eigendom waar wonen, werken en ruimte perfect kunnen worden gecombineerd? Langs de Brugsesteenweg in Kuurne bieden we twee veelzijdige panden samen aan, goed voor een bijzonder ruim geheel met tal van mogelijkheden voor ondernemers, zelfstandigen, investeerders of wie wonen en werken wil combineren.

De twee eigendommen beschikken samen over maar liefst 466 m² aan polyvalente ruimtes, aangevuld met ruime woonmogelijkheden, buitenruimte en parkeergelegenheid.

Het eerste pand omvat een ruime gelijkvloerse ruimte van 175 m² met een poorthoogte van maar liefst 3,70 meter. Deze ruimte kan perfect dienstdoen als garage, magazijn, opslagruimte, atelier, hobbyruimte of zelfs als locatie voor het organiseren van groepslessen. De ruime oprit zorgt voor een vlotte toegankelijkheid en biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

Boven deze ruimte bevindt zich een verzorgd appartement van maar liefst 150 m², bereikbaar via een afzonderlijke ingang. De gezellige leefruimte beschikt over een haard en sluit aan op de vernieuwde, volledig uitgeruste keuken. Verder zijn er drie slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en twee aansluitende kamers die dankzij een schuifdeur van elkaar kunnen worden gescheiden. Daarnaast zijn er een badkamer, afzonderlijk toilet en praktische berging.

Een absolute troef is de veranda met aansluitend een bijzonder ruim dakterras van maar liefst 75 m². Een heerlijke buitenruimte om te ontspannen of gezellig te tafelen. Achteraan bevindt zich bovendien een ruime tuinzone met heel wat mogelijkheden, onder meer voor wie graag dieren houdt of extra buitenruimte wenst. Twee airco-installaties zorgen voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.

Het tweede pand beschikt over een nog grotere gelijkvloerse polyvalente ruimte van maar liefst 291 m², met een poorthoogte van 2,95 meter. Ook hier zijn de mogelijkheden bijzonder uitgebreid: garage, magazijn, opslagruimte, atelier, hobbyruimte of een ruimte voor een eigen activiteit of groepslessen. De ruime oprit zorgt opnieuw voor een vlotte toegankelijkheid en extra parkeermogelijkheden.
Via een authentieke inkomhal met karaktervolle trap bereik je de bovenliggende woonst van 171 m². De ruime nachthal vormt het centrale vertrekpunt en geeft toegang tot alle vertrekken. Er is een aparte keuken, een lichtrijke leefruimte met balkon, twee ruime slaapkamers, een badkamer en een veranda met aansluitende berging. De woonst biedt een aangename basis om er meteen comfortabel te wonen.

De combinatie van beide panden creëert een bijzonder ruim geheel met twee afzonderlijke woongelegenheden en een totale polyvalente oppervlakte van 466 m². Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren, meerdere activiteiten wil huisvesten, extra opslagruimte nodig heeft of op zoek is naar een interessante investering.

Ook de ligging is een belangrijke troef. De eigendommen bevinden zich langs de Brugsesteenweg in Kuurne, met een vlotte verbinding naar de R8. Zowel Kuurne, Kortrijk als de omliggende gemeenten zijn hierdoor uitstekend bereikbaar. De commerciële ligging maakt het geheel bovendien interessant voor verschillende professionele activiteiten.

De panden bevinden zich in een zone met gemengde bestemming, waar onder meer wonen, diensten, kantoren, stapelplaatsen en handelsactiviteiten mogelijk zijn. Autohandel en een supermarkt zijn niet toegelaten.

Kenmerken