Overzicht

Bewoonbare opp.
169 m²
Slaapkamers
2
Terras
Garage

Deze voormalige katoenspinnerij onderging in 2017 een volledige renovatie en werd omgetoverd tot hoogwaardige lofts. Het gebouw ademt geschiedenis door de vele restanten van authentieke elementen.

Met een oppervlakte van 169 m² biedt deze loft overvloedige ruimte en natuurlijk licht. De combinatie van hoge plafonds (4,45m.) en grote glaspartijen zorgen voor de perfecte loftbeleving. De hoogwaardige materialen zullen ongetwijfeld de waardering van elke bewoner opwekken.

De vloercombinatie van een gietvloer en parket, de doordachte lichtarmaturen en de naadloze integratie van de op maat gemaakte keuken en livingkasten dragen bij aan de esthetiek van de loft.

De indeling omvat een inkom, een gastentoilet, een open keuken, een salon met toegang tot een terras en een mezzanineverdieping. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische wasberging. Voorbij het salon kom je in het slaapgedeelte, waar je beschikt over een ruime slaapkamer met dressing en een luxueuze badkamer.

Boven op de mezzanineverdieping is er momenteel een tweede slaapkamer en een bureau.

Ten slotte beschikt de loft over een kelderberging en een gemeenschappelijke fietsenberging.
Wie dit wenst kan er ook een afgesloten autostaanplaats met laadpaal op de begane grond aankopen, vraagprijs 35.000 euro.


Waarom net dit aanbod overwegen?

-> hoogwaardige materialen
-> vloerverwarming
-> laag energieverbruik
-> EPC 107, label B
-> terras
-> nabij centrum van Kortrijk
-> hoge plafonds
-> staanplaats met laadpaal garage

Interesse, bel 0486 05 88 88

Kenmerken

Algemene info

Adres:Spinnerijkaai 45/119
Kortrijk
Referentie:BC/TK/204
Vraagprijs:Op aanvraag
Type:Loft
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad, Aan water
Bewoonbare opp.:169 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1910
Renovatiejaar:2017
Op verdieping:1
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2 (16 m², 10 m²)
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:10 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Parkeerkelder, Toegang tot lift, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen

Comfort

Raamwerk:Aluminium
Gevel:Baksteen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Vloerverw. geheel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Internet:Ja
Videofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.155
EPC Certificaat Nr.:20240308-0003169024-RES-1
EPC Index:107,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:8/03/2024
EPC Geldig tot:8/03/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming:In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering:In aanvraag
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Beschermd erfgoed

Ligging

Interesse?

Contacteer Bruno

Interesse in dit pand?

Vraag meer informatie of plan een bezoek

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen