Overzicht

Perceel opp.
413 m²
Bebouwde opp.
210 m²

Ben jij horeca-uitbater op zoek naar een unieke kans aan zee?
Deze instapklare horecazaak mét woonst ligt op een uiterst commerciële hoek in Westende: tegenover een hotel, naast een ambachtelijke bakker en gocartverhuur – een hotspot voor gezinnen en passanten. Ideaal voor lunch, apero of een ijsje na het spelen.

De zaak biedt 100 zitplaatsen: 30 binnen, 30 in de open/verwarmde veranda met zonnewering en 40 op het zonnige terras met neerlaatbare windschermen. Instapklaar: elektrische rolluiken (via app), nieuwe ramen, recente brander, kelder met taptoegang en drankkoker, ruime berging/garage, én een uitgeruste keuken met o.a. nieuwe grill, frituur, pastakoker, verwarmer, slagroommaker en waterontharder.

Boven is een duplexwoning: leefruimte met open keuken voorzien van dimmers, grote badkamer met wasplaats en 1 slaapkamer. Aansluitend een deels overdekt dakterras (op vernieuwd dak). Op de bovenverdieping: 2 ruime en 1 kleinere slaapkamer + geïsoleerde zolder. Dit verdiep vergt nog wat afwerking.

Vraagprijs exclusief roerende goederen + goodwill (=€100.000).

Waarom net dit aanbod overwegen?
→ veel zaken reeds vernieuwd
→ commerciële topligging
→ toeristisch: airbnb’s, vakantieparken, hotel
→ op wandelafstand van het strand
→ wonen & werken onder één dak
→ blijft open tot overname, klanten verzekerd!

Een bezoek brengen? Dat kan uitsluitend op afspraak. Als horeca-uitbater begrijp je vast het belang van goede planning!

Interesse, bel 0471 69 44 30
Attesten & documenten: www.nestr.be

Kenmerken

Algemene info

Adres:Essex Scottishlaan 28
Westende
Referentie:MD/TK/346
Vraagprijs:€ 750.000
Type:Restaurant
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:413 m²
Perceelbreedte:21 m
Bebouwde opp.:210 m²
Bouwjaar:1930
Renovatiejaar:2021
Algemene staat:Instapklaar
Staat binnenwerk:Goed
Staat buitenwerk:Goed

Indeling

Toiletten:3
Keuken:Ja
Opslagruimte:Ja
Kelder:Ja

Comfort

Gemeubeld:Ja
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Raamwerk:PVC, Aluminium
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Pelletkachel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.306
Kadastrale Oppervlakte:413 m²
EPC Certificaat Nr.:20250417-0003579536-KNR-2
EPC Label:D
EPC Opmaakdatum:17/04/2025
EPC Geldig tot:17/04/2035
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Bushalte:op minder dan 500 m
Tramhalte:op 500 m tot 1000 m
School:op minder dan 500 m

Mallory Dekeyser

Contacteer Mallory

Interesse in dit pand?

Vraag meer informatie of plan een bezoek

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen