Horecazaak met woonst aan de Belgische kust
Overzicht
Ben jij horeca-uitbater op zoek naar een unieke kans aan zee?
Deze instapklare horecazaak mét woonst ligt op een uiterst commerciële hoek in Westende: tegenover een hotel, naast een ambachtelijke bakker en gocartverhuur – een hotspot voor gezinnen en passanten. Ideaal voor lunch, apero of een ijsje na het spelen.
De zaak biedt 100 zitplaatsen: 30 binnen, 30 in de open/verwarmde veranda met zonnewering en 40 op het zonnige terras met neerlaatbare windschermen. Instapklaar: elektrische rolluiken (via app), nieuwe ramen, recente brander, kelder met taptoegang en drankkoker, ruime berging/garage, én een uitgeruste keuken met o.a. nieuwe grill, frituur, pastakoker, verwarmer, slagroommaker en waterontharder.
Boven is een duplexwoning: leefruimte met open keuken voorzien van dimmers, grote badkamer met wasplaats en 1 slaapkamer. Aansluitend een deels overdekt dakterras (op vernieuwd dak). Op de bovenverdieping: 2 ruime en 1 kleinere slaapkamer + geïsoleerde zolder. Dit verdiep vergt nog wat afwerking.
Vraagprijs exclusief roerende goederen + goodwill (=€100.000).
Waarom net dit aanbod overwegen?
→ veel zaken reeds vernieuwd
→ commerciële topligging
→ toeristisch: airbnb’s, vakantieparken, hotel
→ op wandelafstand van het strand
→ wonen & werken onder één dak
→ blijft open tot overname, klanten verzekerd!
Een bezoek brengen? Dat kan uitsluitend op afspraak. Als horeca-uitbater begrijp je vast het belang van goede planning!
Interesse, bel 0471 69 44 30
Attesten & documenten: www.nestr.be
Kenmerken
Algemene info
Adres: | Essex Scottishlaan 28 Westende |
Referentie: | MD/TK/346 |
Vraagprijs: | € 750.000 |
Type: | Restaurant |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Perceeloppervlakte: | 413 m² |
Perceelbreedte: | 21 m |
Bebouwde opp.: | 210 m² |
Bouwjaar: | 1930 |
Renovatiejaar: | 2021 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Staat binnenwerk: | Goed |
Staat buitenwerk: | Goed |
Indeling
Toiletten: | 3 |
Keuken: | Ja |
Opslagruimte: | Ja |
Kelder: | Ja |
Comfort
Gemeubeld: | Ja |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Baksteen |
Raamwerk: | PVC, Aluminium |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Pelletkachel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
Internet: | Ja |
Zonnewering: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.306 |
Kadastrale Oppervlakte: | 413 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250417-0003579536-KNR-2 |
EPC Label: | D |
EPC Opmaakdatum: | 17/04/2025 |
EPC Geldig tot: | 17/04/2035 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Documenten en attesten
Ligging
Bushalte: | op minder dan 500 m |
Tramhalte: | op 500 m tot 1000 m |
School: | op minder dan 500 m |