Horecazaak met woonst aan de Belgische kust
Overzicht
Ben jij horeca-uitbater op zoek naar een unieke kans aan zee?
Deze instapklare horecazaak mét woonst ligt op een uiterst commerciële hoek in Westende: tegenover een hotel, naast een ambachtelijke bakker en gocartverhuur – een hotspot voor gezinnen en passanten. Ideaal voor lunch, apero of een ijsje na het spelen.
De zaak biedt 100 zitplaatsen: 30 binnen, 30 in de open/verwarmde veranda met zonnewering en 40 op het zonnige terras met neerlaatbare windschermen. Instapklaar: elektrische rolluiken (via app), nieuwe ramen, recente brander, kelder met taptoegang en drankkoker, ruime berging/garage, én een uitgeruste keuken met o.a. nieuwe grill, frituur, pastakoker, verwarmer, slagroommaker en waterontharder.
Boven is een duplexwoning: leefruimte met open keuken voorzien van dimmers, grote badkamer met wasplaats en 1 slaapkamer. Aansluitend een deels overdekt dakterras (op vernieuwd dak). Op de bovenverdieping: 2 ruime en 1 kleinere slaapkamer + geïsoleerde zolder. Dit verdiep vergt nog wat afwerking.
Vraagprijs exclusief roerende goederen + goodwill (=€100.000).
Waarom net dit aanbod overwegen?
→ veel zaken reeds vernieuwd
→ commerciële topligging
→ toeristisch: airbnb’s, vakantieparken, hotel
→ op wandelafstand van het strand
→ wonen & werken onder één dak
→ blijft open tot overname, klanten verzekerd!
Een bezoek brengen? Dat kan uitsluitend op afspraak. Als horeca-uitbater begrijp je vast het belang van goede planning!
Interesse, bel 0471 69 44 30
Attesten & documenten: www.nestr.be
Kenmerken
Algemene info
| Adres: | Essex Scottishlaan 28 Westende |
| Referentie: | MD/TK/346 |
| Vraagprijs: | € 750.000 |
| Type: | Restaurant |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 413 m² |
| Perceelbreedte: | 21 m |
| Bebouwde opp.: | 210 m² |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Staat binnenwerk: | Goed |
| Staat buitenwerk: | Goed |
Indeling
| Toiletten: | 3 |
| Keuken: | Ja |
| Opslagruimte: | Ja |
| Kelder: | Ja |
Comfort
| Gemeubeld: | Ja |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Pelletkachel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.306 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 413 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250417-0003579536-KNR-2 |
| EPC Label: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 17/04/2025 |
| EPC Geldig tot: | 17/04/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
De ruimtes in detail
Woongedeelte
-
Badkamer
- Vloer: Laminaat
- Douche: Ja
- Ligbad: Ja
- Wasruimte: Ja
- Toilet: Ja
-
Keuken
- Vloer: Betegeling
-
Woonkamer
- Vloer: Betegeling
-
Slaapkamer
- Vloer: Laminaat
Woongedeelte
-
Slaapkamer
- Vloer: Laminaat
-
Slaapkamer
- Vloer: Laminaat
-
Slaapkamer
- Vloer: Laminaat
Woongedeelte
Documenten en attesten
Ligging
| Bushalte: | op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | op 500 m tot 1000 m |
| School: | op minder dan 500 m |