Overzicht
- Perceel opp.
- 1.299 m²
- Bewoonbare opp.
- 220 m²
- Badkamers
- 1
- Slaapkamers
- 3
- Tuin
- Garage
***Richtprijs*** Deze vrijstaande woning ligt aan het einde van een doodlopende straat op een geweldige locatie: rustig, omgeven door groen en toch zeer centrale ligging, dicht bij winkels, scholen en recreatie.
De woning heeft de volgende indeling:
Bij binnenkomst via de voordeur aan de linker kant, betreed je de inkomhal met ruimte voor een vestiairekast en een gastentoilet.
Beneden zijn er momenteel twee open leefruimtes, één vooraan en één achteraan de woning. De voorste leefruimte doet nu dienst als tv-hoek, was vroeger een derde slaapkamer, en kan snel opnieuw als slaapkamer met een dressing of bureau worden omgebouwd. Vervolgens is er een eetplek met in het midden een open keuken. Achteraan de woning is er een leeshoek met bureau.
De grote raampartijen zorgen steeds voor veel natuurlijk licht en een aangenaam zicht op de grote speeltuin en de groene omgeving.
Beneden bevindt zich ook een grote badkamer met bad, douche, lavabomeubel en toilet. Via een praktische opbergruimte kom je in de garage en de wasberging.
Op de bovenverdieping zijn er twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, een af te werken kamer (bijvoorbeeld slaapkamer of badkamer), een apart toilet en een kruipzolder.
Buiten is er een groot terras van 55m² met zicht op de tuin en de boomtoppen van het Heulebeekdomein. De tuin heeft veel leuke plekjes, ideaal voor kinderen om naar hartenlust te spelen.
***Zie jij jezelf hier wonen met jouw gezin? Plan dan zeker een bezoek! Wij organiseren een bezoekmoment op afspraak via mail of 0486 05 88 88, zodat iedereen een passend moment krijgt. Dit vindt plaats op zaterdag 6 juli vanaf 10u.
Elke kandidaat krijgt de tijd om de woning te bezoeken en een geldig bod uit te brengen. Een eenmalig bod kan enkel per mail naar bruno@nestr.be tot en met dinsdag 9 juli 19u.
Alle nodige attesten zijn terug te vinden op onze site nestr.be
Waarom net dit aanbod overwegen?
-> Einde van een doodlopende straat
-> Prachtige speeltuin
-> Rustige omgeving
-> Vlak bij Heulebeekdomein
-> Nabij winkels en scholen
-> Garage
-> Zonnepanelen
-> Zonneterras
-> Conforme elektriciteit
-> Speelstraat
Interesse? Bel 0486 05 88 88
Kenmerken
Algemene info
| Adres: | Merelhoek 5
Kuurne |
| Referentie: | BC/TK/220 |
| Richtprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan bosrand, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.299 m² |
| Perceelbreedte: | 17,75 m |
| Perceeldiepte: | 77 m |
| Bebouwde opp.: | 180 m² |
| Bewoonbare opp.: | 220 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Renovatiejaar: | 2004 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Staat binnenwerk: | Uitstekend |
| Staat buitenwerk: | Uitstekend |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Toiletten: | 3 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 55 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 800 m² |
| Tuin breedte: | 17,75 m |
| Tuin diepte: | 45 m |
| Oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage oppervlakte: | 30 m² |
| Garage type: | Aangebouwd steen, Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform! |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie - Het dak is nog niet volledig geisoleerd. Na isolatie komt het EPC uit op label C |
| Alarm: | Ja - Bedrading reeds voorzien |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - beneden elektrisch |
| Zonnepanelen: | Ja - 4.000 Wp |