Overzicht

Perceel opp.
630 m²
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Tuin
Garage

BEZOEKDAG IS VOLZET, GEEN RESERVATIES MEER MOGELIJK, ENKEL NOG PLAATS OP DE RESERVELIJST.

Vermelde prijs betreft een richtprijs!

Zie je jouzelf hier wonen samen met jouw gezin? Plan dan zeker een bezoek! Wij organiseren een bezoekmoment op afspraak via mail, zodoende iedereen een passend moment aan te bieden. Dit gaat door op zaterdag 14/01.

Elke kandidaat krijgt de tijd om de woning te bezoeken en een geldig bod over te maken. Een eenmalig bod kan enkel overgemaakt worden per mail naar bruno@nestr.be en dit tot en met dinsdag 17 januari 19u.

---

Deze prachtige woning is terug te vinden in een rustige, recente verkaveling.

Voorbij de voordeur kom je in de moderne inkomhal, een glazen deur brengt je tot in de gezellige leefruimte. De woonkamer is voorzien van smaakvolle verlichting en gordijnen, een parketvloer en ingemaakte kasten. Gezelligheid troef met de ingebouwde gashaard! Grote raampartijen zorgen steeds voor veel natuurlijk licht. De leefruimte heeft niet alleen zicht op de verzorgde tuin, maar ook op verzichten over omgevende velden. Dit zorgt altijd voor een rustige sfeer & de nodige privacy.

Aansluitend is er een grote open keuken met eiland, het is er heerlijk dineren en aangenaam keuvelen op elk moment van de dag. Handig is hier de aanpalende berging met aansluitende garage waar zich alle hedendaagse technieken bevinden.

Op de bovenverdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, voorzien van een keramische parkettegel. De slaapkamer van de ouders kent een eigen dressing, de kinderkamers hebben ingemaakte kasten en een op maat gemaakt bureaumeubel. In de badkamer vinden we een groot ligbad terug, een douche, een dubbel lavabomeubel, een toilet en veel bergruimte. Hier werd er volkern gebruikt als duurzaam materiaal.

Onder het dak is er een goed geïsoleerde zolder, deze zorgt samen met de zonneboiler en de zonnepanelen voor een lage EPC score.

Buiten is er een zuidelijk georiënteerd terras met zicht op het Kluisbos. In de aangelegde tuin staat een gemetste buitenberging met achterliggend een moestuin. Tot slot is er rechts van de woning nog een carport.

WAAROM DEZE WONING?

-> volledig tot in de puntjes afgewerkt
-> EPC A
-> Elektriciteit conform
-> Zonnepanelen
-> Zonneboiler
-> Vloerverwarming beneden
-> Domotica
-> 3 grote slaapkamers
-> Rustige ligging
-> Verzichten

Kenmerken

Algemene info

Adres:Surremontstraat 44
Otegem
Referentie:BC/TK/049
Vraagprijs:€ 449.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:630 m²
Perceelbreedte:18 m
Perceeldiepte:35 m
Bebouwde opp.:110 m²
Bewoonbare opp.:190 m²
Type constructie:Steen
Bouwjaar:2009
Gevelbreedte:12 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:3 (27 m², 16 m², 16 m²)
Badkamers:1 (16 m²)
WC:2
Woonkamer:40 m² - Woonkamer
Keuken:25 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:6,50 m²
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:18 m
Tuin diepte:18 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:23 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:4

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen - dubbel geïsoleerd
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Sanitair:Regenweg 15.000 liter
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Gashaard, Aardgas
Verwarmd water:Zonneboiler
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - boven elektrische rolluiken
Mech. ventilatie :Ja - Type D
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja - 27 panelen, 4590 KWh
87 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 740
EPC Certificaat Nr.:Certificaat-20221229-0002767119-RES-1
EPC Index:87,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:A
EPC Opmaakdatum:29/12/2022
EPC Geldig tot:29/12/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Interesse?

Contacteer Bruno

Interesse in dit pand?

Vraag meer informatie of plan een bezoek
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen