Landelijk met uitzicht HOB

Overzicht

Wenst u te wonen in alle rust met ruimte & vrij zicht? Heestertstraat 67 in Outrijve biedt het allemaal. Deze woning staat op een royaal perceel van 736 m².

Indeling van de woning: Via de inkomhal bereikt u de sfeervolle woonkamer met zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de semi-open keuken voorzien van alle nodige toestellen. Deze loopt door in een tweede, lichte ruimte met zicht op de prachtige tuin. Praktisch gemak is troef dankzij de doorgang naar de garage, de badkamer en de aparte wasruimte.

Verdieping & Zolder: Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers. Leuke extra is de authentieke houten vloer die dit verdiep kenmerkt. Een vaste trap leidt naar de grote zolderruimte, die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer(s) of hobbyruimte.

Buitenleven & Ontspanning: De diepe tuin is een paradijs voor rustzoekers. Geniet van het zonnetje op het terras of van het panoramische uitzicht over de velden. De tuin is voorzien diverse opslagruimtes en een kleine bar. En de fluitende vogels zijn er gratis bij!


Waarom net dit aanbod overwegen?

-> kelder
-> zeer aangename tuin
-> rustige straat
-> 2 garages & bergruimtes
-> zonnepanelen
-> zolder zelf in te richten
-> extra kamer(s) mogelijk
-> rolluiken


Interesse, bel 0499 89 30 45 of 0471 69 44 30
Attesten & documenten: www.nestr.be

Kenmerken

Indeling

Slaapkamers:	2
Badkamers:	1
Toiletten:	1
Woonkamer:	Ja
Keuken:	Ja
Kelder:	Ja
Tuin:	659 m²
Oriëntatie:	Noord-Oost
Tuin kwaliteit:	Normaal
Garage:	2
Parking:	3
Type parkeerplaats:	Privé

Comfort

Dak:	Zadeldak - en stuk plat dak
Gevel:	Baksteen
Raamwerk:	PVC
Beglazing:	Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:	Stookolie
Verwarmd water:	Elektrische boiler

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:

€ 318

EPC Certificaat Nr.:	20260206-0003792337-RES-1
EPC Index:	456 kWh / (m² jaar)
EPC Label:	E
EPC Opmaakdatum:	6/02/2026
Renovatieplicht:	Ja

Stedenbouwkundige vergunning:	In aanvraag
Voorkooprecht:	Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:	Neen
Stedenbouwkundige bestemming:	Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:	Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:	Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):	D
Overstromingskans gebouw (G-score):	A
Erfgoed:	Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen