Overzicht

Perceel opp.
272 m²
Bewoonbare opp.
251 m²
Badkamers
2
Slaapkamers
4
Garage

Deze praktische en volledig vernieuwde woning, in 2021 gerenoveerd door een interieurarchitect, biedt een perfect evenwicht tussen comfort, stijl en verfijnde afwerking.

Op het gelijkvloers strekt de ruime open leefruimte zich uit van de straatkant tot helemaal achteraan de uitbouw, wat een gevoel van ruimte en licht creëert. De gezellige gashaard en moderne keuken vormen samen het warme hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en een lichtstraat baadt de ruimte in natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en uitnodigende sfeer.

Aansluitend bevindt zich een ruime wasberging en een zeer grote garage, ideaal voor het stallen van een wagen, fietsen en het praktisch organiseren van het gezinsleven.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime masterbedroom, uitgerust met een ingemaakt bed dat naadloos opgaat in het stijlvolle interieur. Aansluitend ligt een bureauhoek, perfect voor wie thuiswerkt of een rustige plek nodig heeft. Verder beschikt deze verdieping over een badkamer met ligbad en dubbele douche, een aparte dressingruimte en een speelkamer.

De bovenverdieping herbergt twee kinderslaapkamers, beide voorzien van ingemaakte kasten, een bureau en een bed. Daarnaast is er een eigen badkamer, volledig afgestemd op het comfort van de kinderen.

Tot slot beschikt de woning over twee zolders en een droge kelder, wat extra opbergruimte biedt.

Ook de buitenruimte werd doordacht ontworpen, zo is er een centraal gelegen vijver waardoor er verschillende aangename terrassen ontstaan. Daarnaast is het ontwerp afgestemd op een minimale behoefte aan onderhoud.

Naast stijlvol is de woning ook energiezuinig, met een EPC-label B (score 115), wat garant staat voor lage energiekosten. Bovendien is de woning asbestvrij en is er de elektriciteit conform.

Gelegen in een rustige buurt en een speelstraat, met op het einde het jaagpad en de Leie, vormt deze woning een ideale plek om te wonen.

Enthousiast om deze woning zelf ontdekken? Maak dan een afspraak voor onze bezoekdag op zaterdag 15 maart. Afspraken kunnen gemaakt worden via www.nestr.be / 0486 05 88 88

Elke kandidaat krijgt ruim de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Mail je eenmalige bod naar bruno@nestr.be, uiterlijk op dinsdag 18 maart 19u.


Waarom net dit aanbod overwegen?

-> hedendaags en instapklaar
-> prima EPC B
-> volledig vernieuwd in 2021
-> zeer diepe garage
-> conforme elektriciteit
-> ingemaakte kasten
-> praktische woning
-> 2 badkamers
-> zonneboiler
-> rustige buurt
-> speelstraat

Kenmerken

Algemene info

Adres:Afspanningsstraat 7
Bavikhove
Referentie:BC/TK/279
Richtprijs:€ 399.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:272 m²
Perceelbreedte:9,4 m
Perceeldiepte:28,5 m
Bebouwde opp.:175 m²
Bewoonbare opp.:251 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1975
Renovatiejaar:2021
Gevelbreedte:9,4 m
Algemene staat:Luxe-afwerking
Staat binnenwerk:Uitstekend
Staat buitenwerk:Uitstekend

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
Toiletten:3
Bureau:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:95 m²
Wasplaats:Ja
Oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1
Garage type:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort

Comfort

Gemeubeld:Ja
Raamwerk:PVC, Hout, Aluminium
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Waterleiding:Vernieuwd
Sanitair:Bad, 2 douches, regenput 20.000L en steenput
Elektriciteit:Vernieuwd & conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Gashaard
Verwarmd water:Zonneboiler - boiler 300L
Isolatie:Volledig geïsoleerd - XPS
Alarm:Ja - Aanwezig
Rolluiken:Ja - Elektrische rolluiken (straatkant)
Domotica:Ja - Aanwezig

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 629
EPC Certificaat Nr.:20220622-0002628181-RES-1
EPC Index:115 kWh / (m² jaar)
EPC Label:B
EPC Opmaakdatum:22/06/2022
EPC Geldig tot:22/06/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Snelweg:op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:op minder dan 500 m
Winkel:op 1500 m tot 2000 m
School:op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:op 1500 m tot 2000 m
Bank:op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:op minder dan 500 m
Restaurant:op 1500 m tot 2000 m

Interesse?

Contacteer Bruno

Interesse in dit pand?

Vraag meer informatie of plan een bezoek

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen