Overzicht
Welkom in deze charmante en instapklare gezinswoning in Harelbeke. Zodra je de voordeur opent, stap je binnen in een warme inkomhal, waar een sierlijke trap en een praktisch gastentoilet meteen de toon zetten voor de charme en het comfort van deze uitnodigende woning.
De lichtrijke leefruimtes ademen rust en huiselijkheid. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt directe toegang tot de wasberging, het terras en de ruime woonkamer. In de living zorgen de gezellige eetplek en de knusse tv-hoek voor een warme sfeer, versterkt door niet één, maar twee sfeervolle gashaarden. Vanuit zowel de keuken als de living geniet je van een vlotte connectie met de zuidgerichte tuin, waar het zonlicht de hele dag door binnenstroomt en de buitenruimte een verlengstuk vormt van het wooncomfort.
Op de bovenverdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of wie graag ruimte overhoudt voor gasten of een thuiskantoor. De badkamer ligt centraal en is vlot bereikbaar voor iedereen. Onder het dak vind je bovendien een zolder van maar liefst 80 m². Die kan perfect blijven dienen als opbergruimte, maar biedt ook eindeloze mogelijkheden voor wie droomt van extra slaapkamers, een speelzolder of een creatieve hobbyruimte.
Buiten geniet je van een grote tuin waar kinderen zich naar hartenlust kunnen uitleven en liefhebbers van tuinieren hun groene vingers volop kunnen gebruiken. Achteraan staat een robuuste tuinberging van 25 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of een kleine werkplaats. En met een uitweg langs de rechterzijde van het perceel is ook praktische toegankelijkheid verzekerd.
Deze woning biedt naast zijn charme ook duurzame troeven. De recente condenserende ketel (slechts zes jaar oud), een gunstige EPC-score van 213 en 10 zonnepanelen met een capaciteit van 4,15 WP zorgen voor energiezuinig wonen en lagere verbruikskosten. De aanwezigheid van een kelder en een inpandige garage maken het plaatje compleet.
De ligging kan haast niet beter: op wandel- en fietsafstand van het station, dicht bij het centrum van Harelbeke, en vlak bij de Leie, waar je kan genieten van rustgevende wandelingen of sportieve uitstapjes.
Ben je op zoek naar een ruime instapklare woning met karakter, ruimte en een uitstekende ligging? Dan is dit huis zeker een bezoek waard.
Waarom net dit aanbod overwegen?
-> 293m² bewoonbaar
-> aangename tuin
-> veel lichtinval
-> 4 slaapkamers
-> zonnepanelen
-> zonneterras
-> extra kamers mogelijk
-> prima EPC 216
Interesse, bel 0486 05 88 88
Attesten & documenten: www.nestr.be
Kenmerken
Algemene info
| Adres: | Overleiestraat 123 Harelbeke |
| Referentie: | BC/TK/341 |
| Vraagprijs: | € 369.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 600 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 57,5 m |
| Bebouwde opp.: | 140 m² |
| Bewoonbare opp.: | 293 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1957 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Algemene staat: | Normaal |
| Staat binnenwerk: | Uitstekend |
| Staat buitenwerk: | Uitstekend |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | 85 m² |
| Kelder: | 10 m² |
| Terras: | 15 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 10 m |
| Tuin diepte: | 41 m |
| Oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage oppervlakte: | 25 m² |
| Garage type: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | Regenput 5.000L |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Gashaard |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - Keuken 15L, Badkamer 100L |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja - Overal aanwezig |
| Zonnepanelen: | Ja - 10 stuks (4.150 Wp) |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 884 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250507-0003594103-RES-1 |
| EPC Index: | 213 kWh / (m² jaar) |
| EPC Label: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 7/05/2025 |
| EPC Geldig tot: | 7/05/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | In aanvraag |
| Dagvaarding en herstelvordering: | In aanvraag |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Documenten en attesten
Ligging
| Snelweg: | op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | op minder dan 500 m |
| Winkel: | op 500 m tot 1000 m |
| School: | op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | op minder dan 500 m |
| Restaurant: | op minder dan 500 m |