Overzicht

Perceel opp.
600 m²
Bewoonbare opp.
293 m²
Badkamers
1
Slaapkamers
4
Tuin
Garage

Welkom in deze charmante en instapklare gezinswoning in Harelbeke. Zodra je de voordeur opent, stap je binnen in een warme inkomhal, waar een sierlijke trap en een praktisch gastentoilet meteen de toon zetten voor de charme en het comfort van deze uitnodigende woning.

De lichtrijke leefruimtes ademen rust en huiselijkheid. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt directe toegang tot de wasberging, het terras en de ruime woonkamer. In de living zorgen de gezellige eetplek en de knusse tv-hoek voor een warme sfeer, versterkt door niet één, maar twee sfeervolle gashaarden. Vanuit zowel de keuken als de living geniet je van een vlotte connectie met de zuidgerichte tuin, waar het zonlicht de hele dag door binnenstroomt en de buitenruimte een verlengstuk vormt van het wooncomfort.

Op de bovenverdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of wie graag ruimte overhoudt voor gasten of een thuiskantoor. De badkamer ligt centraal en is vlot bereikbaar voor iedereen. Onder het dak vind je bovendien een zolder van maar liefst 80 m². Die kan perfect blijven dienen als opbergruimte, maar biedt ook eindeloze mogelijkheden voor wie droomt van extra slaapkamers, een speelzolder of een creatieve hobbyruimte.

Buiten geniet je van een grote tuin waar kinderen zich naar hartenlust kunnen uitleven en liefhebbers van tuinieren hun groene vingers volop kunnen gebruiken. Achteraan staat een robuuste tuinberging van 25 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of een kleine werkplaats. En met een uitweg langs de rechterzijde van het perceel is ook praktische toegankelijkheid verzekerd.

Deze woning biedt naast zijn charme ook duurzame troeven. De recente condenserende ketel (slechts zes jaar oud), een gunstige EPC-score van 213 en 10 zonnepanelen met een capaciteit van 4,15 WP zorgen voor energiezuinig wonen en lagere verbruikskosten. De aanwezigheid van een kelder en een inpandige garage maken het plaatje compleet.

De ligging kan haast niet beter: op wandel- en fietsafstand van het station, dicht bij het centrum van Harelbeke, en vlak bij de Leie, waar je kan genieten van rustgevende wandelingen of sportieve uitstapjes.

Ben je op zoek naar een ruime instapklare woning met karakter, ruimte en een uitstekende ligging? Dan is dit huis zeker een bezoek waard.


Waarom net dit aanbod overwegen?

-> 293m² bewoonbaar
-> aangename tuin
-> veel lichtinval
-> 4 slaapkamers
-> zonnepanelen
-> zonneterras
-> extra kamers mogelijk
-> prima EPC 216

Interesse, bel 0486 05 88 88
Attesten & documenten: www.nestr.be

Kenmerken

Algemene info

Adres:Overleiestraat 123
Harelbeke
Referentie:BC/TK/341
Vraagprijs:€ 369.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:600 m²
Perceelbreedte:10 m
Perceeldiepte:57,5 m
Bebouwde opp.:140 m²
Bewoonbare opp.:293 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1957
Gevelbreedte:10 m
Algemene staat:Normaal
Staat binnenwerk:Uitstekend
Staat buitenwerk:Uitstekend

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
Toiletten:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken
Berging:Ja
Zolder:85 m²
Kelder:10 m²
Terras:15 m²
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:10 m
Tuin diepte:41 m
Oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage oppervlakte:25 m²
Garage type:Inpandig, Gelijkvloers
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1

Comfort

Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Raamwerk:PVC, Hout
Beglazing:Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas
Sanitair:Regenput 5.000L
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Gashaard
Verwarmd water:Elektrische boiler - Keuken 15L, Badkamer 100L
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja - Overal aanwezig
Zonnepanelen:Ja - 10 stuks (4.150 Wp)

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 884
EPC Certificaat Nr.:20250507-0003594103-RES-1
EPC Index:213 kWh / (m² jaar)
EPC Label:C
EPC Opmaakdatum:7/05/2025
EPC Geldig tot:7/05/2035
Stedenbouwkundige vergunning:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming:In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering:In aanvraag
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Snelweg:op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:op 500 m tot 1000 m
Bushalte:op minder dan 500 m
Winkel:op 500 m tot 1000 m
School:op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:op 500 m tot 1000 m
Bank:op minder dan 500 m
Ontspanning:op minder dan 500 m
Restaurant:op minder dan 500 m

Interesse?

Contacteer Bruno

Interesse in dit pand?

Vraag meer informatie of plan een bezoek

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen