Overzicht

Perceel opp.
965 m²
Bewoonbare opp.
192 m²
Badkamers
1
Slaapkamers
4
Tuin
Garage

In een bijzonder rustige, doodlopende straat bevindt zich deze aangename en uitstekend onderhouden woning. Gelegen op een interessant perceel van 965 m² (19,5 m x 48 m), woon je hier in alle sereniteit, omringd door groen en ruimte, terwijl je toch profiteert van een vlotte bereikbaarheid

Via een overdekte entree kom je binnen in een verzorgde inkomhal. Je treft er een gastentoilet en een apart bureau, ideaal voor thuiswerk of als speelkamer voor de kinderen. De lichtrijke leefruimte biedt een mooi zicht op zowel de voor- als achtertuin en vormt het warme hart van de woning. Aansluitend vindt u de aparte keuken, die eveneens uitkijkt op de tuin. Verder is er de garage, met wasplaats en een praktische berging.

Op de bovenverdieping ontdek je vier volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte en mogelijkheden. Verder is er een apart toilet en een comfortabele badkamer uitgerust met een dubbel lavabomeubel, een douche en een bad, perfect voor het hele gezin.

De tuin vormt zonder twijfel één van de absolute troeven van deze woning. Hier geniet je met volle teugen van het buitenleven, of je nu kiest voor het terras aansluitend aan de woning of het overdekte terras achteraan, ideaal voor lange zomeravonden in een gezellige loungesfeer. De tuin is beplant met diverse bomen en planten die doorheen het jaar zorgen voor kleur en leven.

Als extra beschikt de woning over een praktische tuinberging en een zolderberging, wat zorgt voor
nog meer opbergruimte.


Waarom net dit aanbod overwegen?

-> zeer aangename tuin
-> doodlopende speelstraat
-> veel lichtinval
-> 4 slaapkamers
-> grote bergruimtes
-> reeds EPC C
-> zonneterras
-> verzorgde tuin
-> apart bureau / speelkamer

Interesse, bel 0486 05 88 88
Attesten & documenten: www.nestr.be

Kenmerken

Algemene info

Adres:Vlamingenstraat 10
Harelbeke
Referentie:BC/TK/536
Vraagprijs:€ 445.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:965 m²
Perceelbreedte:19,5 m
Perceeldiepte:48 m
Bebouwde opp.:125 m²
Bewoonbare opp.:192 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1990
Gevelbreedte:12 m
Algemene staat:Instapklaar
Staat binnenwerk:Uitstekend
Staat buitenwerk:Uitstekend

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
Toiletten:2
Bureau:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:40 m²
Terras:40 m²
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:19,5 m
Tuin diepte:29,5 m
Oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage oppervlakte:25 m²
Garage type:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1
Type parkeerplaats:Privé

Comfort

Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Sanitair:Regenwater 20.000 liter
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel - Nieuw toestel 2020
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20251124-0003740667-RES-1
EPC Index:252 kWh / (m² jaar)
EPC Label:C
EPC Opmaakdatum:24/11/2025
EPC Geldig tot:24/11/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Snelweg:op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:op 500 m tot 1000 m
Winkel:op 1000 m tot 1500 m
School:op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:op 1000 m tot 1500 m
Bank:op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:op minder dan 500 m
Restaurant:op 1000 m tot 1500 m

Interesse?

Contacteer Bruno

Interesse in dit pand?

Vraag meer informatie of plan een bezoek

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen