Overzicht
In een bijzonder rustige, doodlopende straat bevindt zich deze aangename en uitstekend onderhouden woning. Gelegen op een interessant perceel van 965 m² (19,5 m x 48 m), woon je hier in alle sereniteit, omringd door groen en ruimte, terwijl je toch profiteert van een vlotte bereikbaarheid
Via een overdekte entree kom je binnen in een verzorgde inkomhal. Je treft er een gastentoilet en een apart bureau, ideaal voor thuiswerk of als speelkamer voor de kinderen. De lichtrijke leefruimte biedt een mooi zicht op zowel de voor- als achtertuin en vormt het warme hart van de woning. Aansluitend vindt u de aparte keuken, die eveneens uitkijkt op de tuin. Verder is er de garage, met wasplaats en een praktische berging.
Op de bovenverdieping ontdek je vier volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte en mogelijkheden. Verder is er een apart toilet en een comfortabele badkamer uitgerust met een dubbel lavabomeubel, een douche en een bad, perfect voor het hele gezin.
De tuin vormt zonder twijfel één van de absolute troeven van deze woning. Hier geniet je met volle teugen van het buitenleven, of je nu kiest voor het terras aansluitend aan de woning of het overdekte terras achteraan, ideaal voor lange zomeravonden in een gezellige loungesfeer. De tuin is beplant met diverse bomen en planten die doorheen het jaar zorgen voor kleur en leven.
Als extra beschikt de woning over een praktische tuinberging en een zolderberging, wat zorgt voor
nog meer opbergruimte.
Waarom net dit aanbod overwegen?
-> zeer aangename tuin
-> doodlopende speelstraat
-> veel lichtinval
-> 4 slaapkamers
-> grote bergruimtes
-> reeds EPC C
-> zonneterras
-> verzorgde tuin
-> apart bureau / speelkamer
Interesse, bel 0486 05 88 88
Attesten & documenten: www.nestr.be
Kenmerken
Algemene info
| Adres: | Vlamingenstraat 10 Harelbeke |
| Referentie: | BC/TK/536 |
| Vraagprijs: | € 445.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 965 m² |
| Perceelbreedte: | 19,5 m |
| Perceeldiepte: | 48 m |
| Bebouwde opp.: | 125 m² |
| Bewoonbare opp.: | 192 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1990 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Staat binnenwerk: | Uitstekend |
| Staat buitenwerk: | Uitstekend |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | 40 m² |
| Terras: | 40 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 19,5 m |
| Tuin diepte: | 29,5 m |
| Oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage oppervlakte: | 25 m² |
| Garage type: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Type parkeerplaats: | Privé |
Comfort
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | Regenwater 20.000 liter |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel - Nieuw toestel 2020 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20251124-0003740667-RES-1 |
| EPC Index: | 252 kWh / (m² jaar) |
| EPC Label: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 24/11/2025 |
| EPC Geldig tot: | 24/11/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Documenten en attesten
Ligging
| Snelweg: | op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | op 1000 m tot 1500 m |
| School: | op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | op minder dan 500 m |
| Restaurant: | op 1000 m tot 1500 m |