Overzicht

Perceel opp.
195 m²
Bewoonbare opp.
142 m²
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Tuin
Garage

Nieuwbouwwoning, afgewerkt en voor het eerst bewoond in 2018, met een EPC-label A en een bijzonder laag energieverbruik. De woning werd bovendien steeds uitstekend onderhouden.

De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat op wandelafstand van het centrum van Harelbeke, het station en het provinciaal domein De Gavers.

Indeling: inkomhal met gastentoilet en tellerkast. Lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken voorzien van alle nodige toestellen zoals vaatwasser, oven, microgolf, koelkast en aparte diepvriezer. Aansluitend is er een praktische wasberging. Zowel via de leefruimte als de berging heb je toegang tot het aangelegde terras.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met zowel bad als douche, en een extra berging. Daarnaast is er onder het dak een ruime, geïsoleerde zolder.

Extra troef is de uitweg achteraan de woning, waar je een nette en praktische garage en een private parkeerplaats terugvindt. Ook vooraan de woning is er nog een bijkomende parkeerplaats voorzien.

Waarom net dit aanbod overwegen?

✔ hedendaagse woning
✔ aangename tuin
✔ doodlopende straat
✔ veel lichtinval
✔ Vlakbij centrum
✔ rustige buurt
✔ dicht bij winkels, scholen en station
✔ 3 slaapkamers
✔ uitstekend EPC A
✔ zonnepanelen
✔ zonneterras
✔ conforme elektriciteit

Interesse, bel 0486 05 88 88
Attesten & documenten: www.nestr.be

Kenmerken

Algemene info

Adres:Merelstraat 20
Harelbeke
Referentie:BC/TK/597
Vraagprijs:€ 339.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:195 m²
Perceelbreedte:5,8 m
Perceeldiepte:33,5 m
Bebouwde opp.:60 m²
Bewoonbare opp.:142 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2018
Gevelbreedte:5,8 m
Algemene staat:Instapklaar
Staat binnenwerk:Uitstekend
Staat buitenwerk:Uitstekend

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
Toiletten:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Terras:20 m²
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage oppervlakte:19 m²
Parking:2
Type parkeerplaats:Privé

Comfort

Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Waterleiding:Regenwater 5000 L (Aansluiting wasmachine, toilet beneden en kraantje buiten)
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Internet:Ja - Aanwezig
Rolluiken:Ja - Boven
Zonnewering:Ja - Beneden
Mech. ventilatie :Ja - Aanwezig
Zonnepanelen:Ja - 6 x 260 Wp

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 635
EPC Certificaat Nr.:20260417-000417-0003831851-RES-1
EPC Index:52 kWh / (m² jaar)
EPC Label:A
EPC Opmaakdatum:17/04/2026
EPC Geldig tot:17/04/2036
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:In aanvraag
Voorkooprecht:In aanvraag
Verkavelingsvergunning van toepassing:In aanvraag
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering:In aanvraag
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Snelweg:op 4000 m tot 5000 m
Treinhalte:op minder dan 500 m
Bushalte:op minder dan 500 m
Winkel:op 500 m tot 1000 m
School:op minder dan 500 m
Kinderopvang:op 500 m tot 1000 m
Bank:op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:op 500 m tot 1000 m
Restaurant:op minder dan 500 m

Interesse?

Contacteer Bruno

Interesse in dit pand?

Vraag meer informatie of plan een bezoek

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen