Overzicht
Deze vrijstaande woning combineert comfortabel wonen met een interessante praktijk/polyvalente ruimte. Bovendien bevinden het provinciedomein De Gavers, het station en het centrum van Harelbeke zich op wandelafstand. Zo heb je alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden binnen handbereik.
Je komt de woning binnen via de voormalige kapsalonruimte, die meteen tal van mogelijkheden biedt. Aansluitend bevinden zich een apart bureau en een gastentoilet. Vervolgens bereik je de ruime leefruimte, waar een gezellige haard zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. De volledig geïnstalleerde keuken beschikt over alle nodige toestellen, een praktisch keukeneiland en een rechtstreekse toegang tot het terras. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een eerste slaapkamer.
Op de verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Wat hier extra opvalt, is de aanwezigheid van de vele ingemaakte kasten, die zorgen voor bijzonder veel praktische opbergruimte. Daarnaast bevindt zich hier nog een extra kamer die mits het plaatsen van een Veluxraam perfect kan worden ingericht als volwaardige slaapkamer.
Ook opbergruimte is er meer dan voldoende. De woning is grotendeels onderkelderd en beschikt over verschillende praktische bergruimtes en een ruime garage.
Een absolute troef is de polyvalente ruimte, momenteel ingericht als voormalig kapsalon. Afhankelijk van jouw wensen kan deze perfect worden omgevormd tot een extra slaapkamer, speelkamer, bureau, praktijkruimte of hobbykamer.
De tuin werd verzorgd aangelegd en is volledig omheind, waardoor je in alle privacy kunt genieten. Er zijn twee terrassen: een overdekt terras aansluitend aan de keuken en een aangenaam zonneterras.
Ook parkeren vormt geen enkel probleem. Je kunt je wagen(s) gemakkelijk parkeren op je eigen perceel, vlak voor de garage.
Waarom net dit aanbod overwegen?
✔ interessante praktijkruimte
✔ 3+1 ruime slaapkamers
✔ zeer aangename tuin
✔ veel lichtinval
✔ nabij centrum
✔ apart bureau
✔ dicht bij winkels en scholen
✔ grote bergruimtes
✔ omheinde tuin
✔ inpandige terras
Interesse, bel 0486 05 88 88
Attesten & documenten: www.nestr.be
Kenmerken
Algemene info
| Adres: | Kouterstraat 89 Harelbeke |
| Referentie: | BC/TK/637 |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 599 m² |
| Perceelbreedte: | 23 m |
| Perceeldiepte: | 28 m |
| Bebouwde opp.: | 135 m² |
| Bewoonbare opp.: | 197 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1967 |
| Gevelbreedte: | 11,5 m |
| Algemene staat: | Normaal |
| Staat binnenwerk: | Uitstekend |
| Staat buitenwerk: | Uitstekend |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Bureau: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | 30 m² |
| Terras: | 9 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage type: | Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Type parkeerplaats: | Privé |
Comfort
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 100 liter |
| Rolluiken: | Ja - Ja, deels elektrisch |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.140 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260221-0003808109-RES-1 |
| EPC Index: | 477 kWh / (m² jaar) |
| EPC Label: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 21/02/2026 |
| EPC Geldig tot: | 21/02/2036 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | In aanvraag |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Maatregelenregister: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | In aanvraag |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Documenten en attesten
Ligging
Interesse?
Interesse in dit pand?
Vertel een vriend
Kouterstraat 89, 8530 Harelbeke
Interesse in dit pand?
Kouterstraat 89, 8530 Harelbeke