Overzicht

Perceel opp.
465 m²
Bewoonbare opp.
158 m²
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Tuin
Garage

Jouw meubels plaatsen en klaar! Deze ruime, lichtrijke en energiezuinige woning in de Herman Roelstraetestraat 7 te Heule is helemaal instapklaar, klaar om een nieuw gezin te verwelkomen en te laten genieten van al zijn troeven.

Via de charmante voortuin kom je op de oprit, de garage, de inkomhal of neem je de handige zijweg. Eens binnen, leidt de inkomhal met gastentoilet je naar de gezellige zit- en eetruimte. Hier geniet je volop van het binnenstromende licht en het mooie zicht op de fraai aangelegde tuin. Op koude winteravonden zorgt de pelletkachel voor een extra vleugje gezelligheid. De open leefkeuken, perfect voor het bereiden van heerlijke diners, geeft je toegang tot de berging/garage en het terras waar je je gasten kan verwennen. Buiten kun je heerlijk relaxen in de knusse zithoek onder de boom, volledig privé dankzij de leibomen die inkijk voorkomen.

De glanzend zwarte trap brengt je naar de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers wachten. De recent vernieuwde badkamer is een oase van comfort met een inloopdouche, dubbele wastafel, ruime opbergmogelijkheden, een grote spiegel, toilet, handdoekradiator en sfeerverlichting om je badkamerbeleving compleet te maken.

In de nachthal vind je een luik naar de zolder, ideaal als extra opslagruimte.


Waarom net dit aanbod overwegen?

-> Regenwaterput van 10.000 L
-> Waterverzachter
-> 12 zonnepanelen (3.300 Wp)
-> Perceel van 465m²
-> Rustige, aangename woonwijk met alles binnen handbereik
-> Nieuwe condenserende ketel (1 jaar oud)
-> Nieuwe badkamer (1 jaar oud)
-> Voorzien van rolluiken en vliegenramen overal
-> Instapklaar: enkel je meubels plaatsen en meteen genieten!

Interesse, bel 0486 05 88 88

Kenmerken

Algemene info

Adres:Herman Roelstraetestraat 7
Heule
Referentie:BC/TK/235
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:In centrum, Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:465 m²
Perceelbreedte:12 m
Perceeldiepte:37,5 m
Bewoonbare opp.:158 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2007
Gevelbreedte:9 m
Algemene staat:Instapklaar
Staat binnenwerk:Uitstekend
Staat buitenwerk:Uitstekend

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:22 m²
Zolder:Ja
Terras:55 m²
Tuin:Ja
Tuin breedte:12 m
Tuin diepte:22 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:20 m²
Garage Types:Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1

Comfort

Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC - overal rolluiken en vliegramen
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Waterleiding:Alpex leidingen, regenwaterput 10.000 liter
Sanitair:Inloopdouche
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - Vaillant
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Mech. ventilatie :Ja - aanwezig
Zonnepanelen:Ja - 12

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 735
EPC Certificaat Nr.:20240412-0003203214-RES-1
EPC Index:118,00KWh/m²/jaar
EPC Label:B
EPC Opmaakdatum:12/04/2024
EPC Geldig tot:12/04/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Interesse in dit pand?

Vraag meer informatie of plan een bezoek

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen