Overzicht
Wonen in alle rust en toch vlak bij het bruisende hart van Heule, Kortrijk en Kuurne?
Deze charmante woning in de Ieperstuk combineert het beste van beide werelden. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met speelkarakter, geniet u hier van een aangename woonomgeving.
Vooraan beschikt de woning over een inpandige garage met eigen parkeerplaats. De inkomhal biedt toegang tot de garage met daarboven een praktische zolderruimte, een gastentoilet en een berging met ingemaakte kasten. We gaan door naar de lichtrijke leefruimte met gashaard, ideaal voor gezellige momenten. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste leefkeuken aan de voorzijde.
Via de achterdeur bereikt u het terras met elektrisch luifel, extra bergkasten en een zuidoostgerichte tuin waar u optimaal van de zon & stilte geniet.
Op de verdieping leidt de nachthal naar drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad voorzien van douchewand, dubbele lavabo en toilet. Extra praktisch is de ensuite wasberging met ingebouwde kasten en ruimte om te wassen, plooien en strijken.
Bijkomende troeven zijn de regenwaterput van 3.000 liter en overal rolluiken. Een instapklare woning met een warme, ontspannen sfeer op een topligging.
Waarom net dit aanbod overwegen?
✔ speelstraat
✔ rustige buurt
✔ lichtrijke leefruimte
✔ veel bergruimtes
✔ EPC C
✔ rolluiken
✔ elektrisch luifel terras
✔ regenput 3.000 l
Interesse, bel 0471 69 44 30
Attesten & documenten: www.nestr.be
Kenmerken
Algemene info
| Adres: | Ieperstuk 5 Heule |
| Referentie: | MD/TK/599 |
| Vraagprijs: | € 285.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 168 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 24 m |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1983 |
| Renovatiejaar: | 2010 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Staat binnenwerk: | Goed |
| Staat buitenwerk: | Goed |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Toiletten: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 81 m² |
| Oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 1 |
| Type parkeerplaats: | Privé |
Comfort
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Raamwerk: | Aluminium - 1 raampje in hout |
| Beglazing: | Dubbel - het houten raampje (enkel glas) |
| Waterleiding: | 3.000 liter regenwater |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Gashaard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 607 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 168 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20211029-0002486157-RES-1 |
| EPC Index: | 279 kWh / (m² jaar) |
| EPC Label: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 29/10/2021 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | In aanvraag |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
Documenten en attesten
Ligging
| Treinstation: | op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | op minder dan 500 m |
| Winkel: | op 1000 m tot 1500 m |
| School: | op 500 m tot 1000 m |
Mallory Dekeyser
Interesse in dit pand?
Vertel een vriend
Ieperstuk 5, 8501 Heule
Interesse in dit pand?
Ieperstuk 5, 8501 Heule