Overzicht

Perceel opp.
438 m²
Bewoonbare opp.
245 m²
Badkamers
1
Slaapkamers
4
Tuin
Garage

In het hart van Hulste, op een uitzonderlijk rustige en aangename locatie, bevindt zich deze halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 245 m². De woning werd destijds niet zomaar gebouwd, maar met kennis, passie en vakmanschap opgetrokken door de eigenaar zelf, samen met zijn vader en broer, beiden ervaren aannemers. Die sterke bouwachtergrond vertaalt zich in een bijzonder solide en doordachte woning waar kwaliteit en duurzaamheid centraal staan.

Via de ruime inkomhal betreedt u de aangename en lichtrijke leefruimte, die naadloos overgaat in de afgesloten keuken. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin, wat zorgt voor een vlotte verbinding tussen binnen en buiten.

Op het gelijkvloers bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen of toekomstgericht wil investeren in extra wooncomfort. Daarnaast is er een ruime inpandige garage die ook dienstdoet als wasberging.

De bovenverdieping omvat twee slaapkamers en een bijzonder ruime zolder. Voor wie dit wenst biedt deze zolderruimte tal van mogelijkheden. Zo zijn hier eenvoudig extra slaapkamers, een hobbyruimte of een tweede badkamer mogelijk.

Buiten geniet u van een aangenaam terras en een groen gazon met uitzicht op bomen, een plek waar rust en privacy centraal staan. Achteraan bevindt zich bovendien een tweede garage van ongeveer 35 m², ideaal als extra garage, opslagruimte of werkplaats. De woning beschikt tevens over een praktische kelder waar zich een aansluiting op een boorput bevindt.


Waarom net dit aanbod overwegen?

-> 235m² bewoonbare opp.
-> 4 slaapkamers
-> rustig gelegen
-> veel lichtinval
-> nabij centrum
-> 2 garage
-> polyvalente zolder
-> extra kamer mogelijk

Interesse, bel 0486 05 88 88
Attesten & documenten: www.nestr.be

Kenmerken

Algemene info

Adres:Meester Van Wijnsberghelaan 2
Hulste
Referentie:BC/TK/549
Vraagprijs:€ 360.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:438 m²
Perceelbreedte:14,5 m
Perceeldiepte:28 m
Bewoonbare opp.:245 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1976
Gevelbreedte:12 m
Algemene staat:Normaal
Staat binnenwerk:Uitstekend
Staat buitenwerk:Uitstekend

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
Toiletten:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:65 m²
Kelder:8 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:2 (3 plaatsen)
Garage oppervlakte:35 m²
Garage type:Aangebouwd steen, Buiten, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:4
Type parkeerplaats:Privé

Comfort

Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - CV ketel vernieuwd in 2024
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja - Boven en beneden

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20260206-0003792335-RES-1
EPC Index:207 kWh / (m² jaar)
EPC Label:C
EPC Opmaakdatum:6/02/2026
EPC Geldig tot:6/02/2036
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:In aanvraag
Voorkooprecht:In aanvraag
Verkavelingsvergunning van toepassing:In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming:In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering:In aanvraag
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Niet meegedeeld

Documenten en attesten

Treinstation:op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:op minder dan 500 m
Winkel:op minder dan 500 m
School:op minder dan 500 m
Kinderopvang:op minder dan 500 m
Bank:op minder dan 500 m
Ontspanning:op minder dan 500 m
Restaurant:op minder dan 500 m

Interesse?

Contacteer Bruno

Interesse in dit pand?

Vraag meer informatie of plan een bezoek

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen