Overzicht

Perceel opp.
300 m²
Bewoonbare opp.
150 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Garage

Deze halfopen te renoveren bebouwing vlakbij het centrum zit boordevol mogelijkheden. Jouw eigen nest na opfrissing van deze stevige basis.

De indeling op vandaag:
Je komt binnen via de inkomhal met een vestiaire. Van hieruit heb je verschillende mogelijkheden: even halt houden in het aparte gastentoilet, je rechtstreeks in de zetel nestelen of je boodschappen vlot naar de keuken brengen.
De lichtrijke leefruimte biedt plaats voor een gezellige zithoek en een eetplaats met zicht op de tuin. Aansluitend ligt de basiskeuken, met rechtstreekse toegang tot het overdekte terras. Via een aparte deur bereik je de bergruimte, ideaal voor voorraad en huishoudmateriaal.

Boven zijn er drie volwaardige slaapkamers met ruimte voor een bed, kast en bureau. Daarnaast is er een compacte badkamer.
Buiten geniet je van een gezellige tuin met overdekt terras, bereikbaar via de keuken en het schuifraam in de leefruimte. De garage, toegankelijk via de oprit, en het extra berghok achteraan zorgen voor extra opbergruimte voor een kleine wagen, fietsen en (tuin)materiaal.

De indeling kan herbekeken worden en een uitbreiding behoort tot de opties.


Waarom net dit aanbod overwegen?
→ kloeke gezinswoning
→ gezellige tuin
→ eigen oprit
→ ideaal als investering
→ veel potentieel

Een ideaal pand voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en opzoek is naar een investering of betaalbare gezinswoning.

Interesse, bel 0471 69 44 30
Attesten & documenten: www.nestr.be

Kenmerken

Algemene info

Adres:Blekerijstraat 44
Izegem
Referentie:MD/TK/561
Vraagprijs:€ 195.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:300 m²
Perceelbreedte:11 m
Perceeldiepte:39 m
Bebouwde opp.:112 m²
Bewoonbare opp.:150 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1963
Gevelbreedte:7,5 m
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:3
Douchekamer:1
Toiletten:1
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:10 m²
Tuin:130 m²
Oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Parking:1
Type parkeerplaats:Privé

Comfort

Dak:Andere - schilddak met 3 vlakken
Gevel:Baksteen
Raamwerk:Hout
Beglazing:Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Aardgas, Elektriciteit
Verwarmd water:Gas, Elektriciteit
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 485
EPC Certificaat Nr.:20260211-0003800002-RES-1
EPC Index:635 kWh / (m² jaar)
EPC Label:F
EPC Opmaakdatum:11/02/2026
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Treinstation:op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:op minder dan 500 m
Winkel:op 500 m tot 1000 m
School:op minder dan 500 m

Mallory Dekeyser

Contacteer Mallory

Interesse in dit pand?

Vraag meer informatie of plan een bezoek

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen