Overzicht
- Perceel opp.
- 215 m²
- Bewoonbare opp.
- 225 m²
- Badkamers
- 1
- Slaapkamers
- 3
- Tuin
- Garage
In deze recent gerenoveerde gezinswoning voelt iedereen zich meteen thuis!
Welkom in deze volledig vernieuwde en smaakvol afgewerkte woning, gelegen in de populaire woonwijk Pius X. Deze woning werd in 2022 grondig gerenoveerd met oog voor detail en hoogwaardig comfort, wat resulteert in een eigentijdse uitstraling en een uiterst aangename woonervaring.
Tijdens de renovatie werd gekozen voor hoogwaardige materialen en voldaan aan de hedendaagse normen. Zo is de woning uitstekend geïsoleerd (met een energiezuinig EPC-label B), is er de elektriciteit conform en is er een asbestveilig attest.
Op het gelijkvloers vind je een gastentoilet en een vestiairekast. Voorbij een glazen deur betreed je de open, lichtrijke leefruimte, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. De ruimte omvat een knusse leeshoek met een op maat gemaakt tv-meubel, een sfeervolle gashaard, een ruime eetplaats met ingebouwde kastenwand, en een volledig uitgeruste keuken met kookeiland die uitkijkt op de sfeervolle tuin.
De aanwezigheid van het domoticasysteem zorgt voor extra gemak: bedien eenvoudig verlichting, verwarming en videobeveiliging met één druk op de knop.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van ingemaakte kasten en airconditioning. Daarnaast is er een grote badkamer met een ligbad en een inloopdouche. Ook is er een volledig ingerichte home office, ideaal voor wie van thuis uit werkt.
Op de bovenste verdieping bevindt zich een derde slaapkamer en een praktische zolderberging, die eventueel kan omgevormd worden tot een extra slaapkamer.
De woning is volledig onderkelderd en biedt, naast de wasruimte, extra ruimte die perfect geschikt is voor opslag, hobby's of als wijnkelder.
Tot slot kun je genieten van het buitenleven in de groene tuin en op het ruime zonneterras, ideaal voor ontspanning en gezellige barbecues.
Deze instapklare woning biedt alle moderne gemakken in een rustige wijk, op korte afstand van de nodige voorzieningen in Kortrijk.
Waarom net dit aanbod overwegen?
-> Hedendaagse en smaakvolle afwerking
-> Vernieuwd in 2022
-> Populaire woonwijk Pius X
-> Goed geïsoleerd
-> EPC B
-> Conforme elektriciteit
-> Asbestveilig
-> Overal ingemaakte kasten
-> Lichtrijke leefruimte
-> 3 grote slaapkamers
-> Bureau
-> Domotica
-> Volledig onderkelderd
-> Groot zonneterras
-> Airco’s in alle slaapkamers
Interesse, bel 0486 05 88 88
Kenmerken
Algemene info
| Adres: | Gouden-Rivierlaan 69
Kortrijk |
| Referentie: | BC/TK/226 |
| Vraagprijs: | € 495.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Aan rustige weg, Residentieel, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 215 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 36 m |
| Bebouwde opp.: | 72 m² |
| Bewoonbare opp.: | 225 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1957 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Staat binnenwerk: | Uitstekend |
| Staat buitenwerk: | Uitstekend |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | 18 m² |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 25 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 6 m |
| Tuin diepte: | 19,5 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium - overal PVC, voordeur en groot raam achteraan aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen - achtergevel in siercement |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | Vernieuwde leidingen. Beide toiletten en wasplaats op regenwater (3.000 L) |
| Sanitair: | 2 toiletten, bad en inloopdouche |
| Elektriciteit: | Vernieuwde leidingen - conform attest |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Warmtepomp, Gashaard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - muurisolatie enkel achteraan |
| Airco: | Ja - in alle slaapkamers |
| Alarm: | Ja - video opname bij bewegingsdetectie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - in alle slaapkamers |
| Inbouwarmaturen: | Ja - ledlijnen en design spots |
| Rookdetector: | Ja |
| Domotica: | Ja - Q-Bus systeem |
| Videofoon: | Ja |