Overzicht

Perceel opp.
315 m²
Bewoonbare opp.
160 m²
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Tuin
Garage

Deze picobello woning bevindt zich in een rustige zijstraat van de Koning Leopold III-laan, aan het einde van een plein in de gegeerde Pius X-wijk.

Met deze gunstige locatie geniet je van het beste van twee werelden: alles is dichtbij, maar je kunt hier toch heerlijk tot rust komen in een groene en stille omgeving. Voor gezinnen is de nabijheid van een school en het speelpleintje om de hoek absoluut een extra troef!

Op het gelijkvloers vind je naast de inkomhal met gastentoilet, een ruime woonkamer bestaande uit twee delen en een open keuken. Vanuit het overdekte binnenterras heb je toegang tot de garage.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer. Heb je behoefte aan meer ruimte? De zolder biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.

Deze woning beschikt bovendien over een gezellige tuin, een praktische kelder en een tweede zolder boven de garage, ideaal voor extra opbergruimte.


Waarom net deze woning overwegen?

-> Karaktervolle woning
-> Vernieuwd
-> Gelegen nabij de Pius X-wijk
-> Rustige ligging
-> 3 slaapkamers
-> Nuttige bergruimtes (garage, zolder en kelder)
-> Op zolderverdiep is extra kamer mogelijk
-> Conforme elektriciteit
-> Dicht bij winkels en scholen
-> Speelstraat

Interesse, bel 0486 05 88 88

Kenmerken

Algemene info

Adres:Edgar Tinellaan 51
Kortrijk
Referentie:BC/TK/236
Vraagprijs:€ 519.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg, Residentieel, Voorstad
Perceeloppervlakte:315 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:30 m
Bebouwde opp.:120 m²
Bewoonbare opp.:160 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1952
Renovatiejaar:2015
Gevelbreedte:9,5 m
Algemene staat:Instapklaar
Staat binnenwerk:Uitstekend
Staat buitenwerk:Uitstekend

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:55 m²
Kelder:8 m²
Veranda:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:11,5 m
Tuin diepte:11,5 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 plaats
Garage Oppervlakte:20 m²
Garage Types:Aangebouwd steen, Inpandig, Gelijkvloers
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:1

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinhalte:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Sanitair:vernieuwde leidingen - regenwaterput van 1500L.
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas - Dietrich 2014
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja - Beneden

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 999
EPC Certificaat Nr.:20240613-0003280001-RES-1
EPC Index:291,00KWh/m²/jaar
EPC Label:C
EPC Opmaakdatum:13/06/2024
EPC Geldig tot:13/06/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Interesse?

Contacteer Bruno

Interesse in dit pand?

Vraag meer informatie of plan een bezoek

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen