Overzicht
Deze karaktervolle burgerwoning uit 1935 is gelegen in de geliefde Sint-Janwijk. Deze wijk staat bekend om haar gezellige sfeer, charmante straten en uitstekende bereikbaarheid. Hier geniet je van het beste van de stad, met leuke winkels, scholen en parken op wandelafstand.
Deze instapklare woning werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en gerenoveerd, met oog voor authenticiteit en hedendaags comfort. De grootste troef? Vier royale slaapkamers met hoge plafonds die zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel.
De recent vernieuwde keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen en baadt dankzij de lichtstraat in natuurlijk daglicht. Bovendien geniet je hier van een prachtig en rustgevend uitzicht op de sfeervol aangelegde tuin.
De tuin is ingedeeld in verschillende gezellige hoekjes, met een sfeervolle visvijver en meerdere terrasjes waar je heerlijk kunt ontspannen. Een perfecte plek om tot rust te komen na een drukke dag.
Daarnaast biedt de woning nog een extra troef: ze is volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra opslagruimte of tal van andere mogelijkheden.
Deze charmante woning ligt in een rustige straat met beperkt verkeer. Parkeren is geen probleem: aan de overkant van de straat is er altijd plaats en met een bewonerskaart kan je hier gratis parkeren.
Tot slot is de woning uitgerust met 8 zonnepanelen, goed voor 3.825 Wattpiek. Dit draagt bij aan een gunstig EPC en zorgt voor een lagere energiekost.
Waarom net dit aanbod overwegen?
-> op de Sint-Janwijk
-> instap klaar
-> op en top onderhouden
-> 4 grote slaapkamers
-> zonnepanelen
-> zonneterras
-> rustige buurt
-> volledig onderkelderd
Kenmerken
Algemene info
| Adres: | Passionistenlaan 65 Kortrijk |
| Referentie: | BC/TK/278 |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 280 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 77,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 178 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1935 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Staat binnenwerk: | Uitstekend |
| Staat buitenwerk: | Uitstekend |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 70 m² |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | 50 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 6 m |
| Oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Dak: | Plat dak - Vernieuwde dak 2010 |
| Gevel: | Baksteen |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC - Laatste ramen vernieuwd in 2019 |
| Fundering: | Kelder - Volledig half ondergronds onderkelderd |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | Vernieuwde bakkamer en leidingen 2010. Regenput 3.000 L. |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas - Ref. bj 2016 |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas - In badkamer, ref. bj 2010. In keuken e-boiler van 20 L. |
| Isolatie: | Dakisolatie - 100mm PUR/PIR |
| Rolluiken: | Ja - Aanwezig aan straatzijde, deels elektrisch |
| Mech. ventilatie : | Ja - Aanwezig in badkamer |
| Zonnepanelen: | Ja - 8 stuks (3.825 Wp) |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 870 |
| EPC Certificaat Nr.: | EPC-Certificaat-20241219-0003484518-RES-1 |
| EPC Index: | 251 kWh / (m² jaar) |
| EPC Label: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 19/12/2024 |
| EPC Geldig tot: | 19/12/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Documenten en attesten
Ligging
| Snelweg: | op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | op minder dan 500 m |
| Winkel: | op 500 m tot 1000 m |
| School: | op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | op 500 m tot 1000 m |