Overzicht

Perceel opp.
280 m²
Bewoonbare opp.
178 m²
Badkamers
1
Slaapkamers
4
Tuin
Parking

Deze karaktervolle burgerwoning uit 1935 is gelegen in de geliefde Sint-Janwijk. Deze wijk staat bekend om haar gezellige sfeer, charmante straten en uitstekende bereikbaarheid. Hier geniet je van het beste van de stad, met leuke winkels, scholen en parken op wandelafstand.

Deze instapklare woning werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en gerenoveerd, met oog voor authenticiteit en hedendaags comfort. De grootste troef? Vier royale slaapkamers met hoge plafonds die zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel.
De recent vernieuwde keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen en baadt dankzij de lichtstraat in natuurlijk daglicht. Bovendien geniet je hier van een prachtig en rustgevend uitzicht op de sfeervol aangelegde tuin.

De tuin is ingedeeld in verschillende gezellige hoekjes, met een sfeervolle visvijver en meerdere terrasjes waar je heerlijk kunt ontspannen. Een perfecte plek om tot rust te komen na een drukke dag.

Daarnaast biedt de woning nog een extra troef: ze is volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra opslagruimte of tal van andere mogelijkheden.

Deze charmante woning ligt in een rustige straat met beperkt verkeer. Parkeren is geen probleem: aan de overkant van de straat is er altijd plaats en met een bewonerskaart kan je hier gratis parkeren.

Tot slot is de woning uitgerust met 8 zonnepanelen, goed voor 3.825 Wattpiek. Dit draagt bij aan een gunstig EPC en zorgt voor een lagere energiekost.


Waarom net dit aanbod overwegen?

-> op de Sint-Janwijk
-> instap klaar
-> op en top onderhouden
-> 4 grote slaapkamers
-> zonnepanelen
-> zonneterras
-> rustige buurt
-> volledig onderkelderd

Kenmerken

Algemene info

Adres:Passionistenlaan 65
Kortrijk
Referentie:BC/TK/278
Vraagprijs:€ 349.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum, Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:280 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:77,5 m
Bewoonbare opp.:178 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1935
Renovatiejaar:2019
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar
Staat binnenwerk:Uitstekend
Staat buitenwerk:Uitstekend

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
Toiletten:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:70 m²
Balkon:Ja
Terras:50 m²
Tuin:Ja
Tuin breedte:6 m
Oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:1

Comfort

Dak:Plat dak - Vernieuwde dak 2010
Gevel:Baksteen
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC - Laatste ramen vernieuwd in 2019
Fundering:Kelder - Volledig half ondergronds onderkelderd
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Sanitair:Vernieuwde bakkamer en leidingen 2010. Regenput 3.000 L.
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas - Ref. bj 2016
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas - In badkamer, ref. bj 2010. In keuken e-boiler van 20 L.
Isolatie:Dakisolatie - 100mm PUR/PIR
Rolluiken:Ja - Aanwezig aan straatzijde, deels elektrisch
Mech. ventilatie :Ja - Aanwezig in badkamer
Zonnepanelen:Ja - 8 stuks (3.825 Wp)

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 870
EPC Certificaat Nr.:EPC-Certificaat-20241219-0003484518-RES-1
EPC Index:251 kWh / (m² jaar)
EPC Label:C
EPC Opmaakdatum:19/12/2024
EPC Geldig tot:19/12/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Snelweg:op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:op minder dan 500 m
Winkel:op 500 m tot 1000 m
School:op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:op 500 m tot 1000 m
Bank:op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:op 500 m tot 1000 m
Restaurant:op 500 m tot 1000 m

Interesse?

Contacteer Bruno

Interesse in dit pand?

Vraag meer informatie of plan een bezoek

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen