Overzicht

Bewoonbare opp.
115 m²
Slaapkamers
3

Charmante, recent gerenoveerde rijwoning in het hart van de stad – ook een slimme investering!
Bent u op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie of een interessante investering? Deze gezellige rijwoning, volledig gerenoveerd in 2021, combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en een centrale ligging. Momenteel verhuurd aan €800/mnd, ideaal voor investeerders. Extra troef: geen renovatieplicht.

De woning heeft een lichte leefruimte. De moderne keuken is praktisch ingericht en biedt directe toegang tot de gezellige koer, een ideale buitenruimte voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige avond. Op het gelijkvloers vindt u verder nog een gastentoilet.

Op de 1ste verdiep bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort. De 2de verdieping biedt een 3de slaapkamer met een handige dressinghoek, perfect voor wie opbergruimte en luxe wil combineren.

Dit pand is ideaal voor stadsbewoners die willen genieten van een vlotte bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook voor investeerders die een direct verhuurde woning met een mooi rendement zoeken.

Interesse? Maak een afspraak en ontdek het potentieel van deze prachtige woning zelf!

Waarom net dit aanbod overwegen?
-> nabij centrum
-> geen renovatieplicht
-> volledig vernieuwd
-> dicht bij winkels en scholen
-> stabiele verhuring

Interesse, bel 0471 69 44 30
Attesten & documenten: www.nestr.be

Kenmerken

Algemene info

Adres:Wandelingstraat 34
Kortrijk
Referentie:MD/TK/316
Vraagprijs:€ 250.000
Type:Woning
Ligging:In centrum
Perceelbreedte:7,2 m
Bewoonbare opp.:115 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Renovatiejaar:2021
Gevelbreedte:7,2 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar
Staat binnenwerk:Goed
Staat buitenwerk:Goed

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:Ja
Toiletten:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Terras:6 m²
Oriëntatie:Zuid

Comfort

Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen - geschilderd
Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 485
Kadastrale Oppervlakte:53 m²
EPC Certificaat Nr.:20241125-0003456557-RES-1
EPC Index:303 kWh / (m² jaar)
EPC Label:D
EPC Opmaakdatum:25/11/2024
EPC Geldig tot:25/11/2034
Stedenbouwkundige vergunning:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Snelweg:op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:op minder dan 500 m
Winkel:op minder dan 500 m
School:op 500 m tot 1000 m
Restaurant:op minder dan 500 m

Mallory Dekeyser

Contacteer Mallory

Interesse in dit pand?

Vraag meer informatie of plan een bezoek

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen