Overzicht
Charmante, recent gerenoveerde rijwoning in het hart van de stad – ook een slimme investering!
Bent u op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie of een interessante investering? Deze gezellige rijwoning, volledig gerenoveerd in 2021, combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en een centrale ligging. Momenteel verhuurd aan €800/mnd, ideaal voor investeerders. Extra troef: geen renovatieplicht.
De woning heeft een lichte leefruimte. De moderne keuken is praktisch ingericht en biedt directe toegang tot de gezellige koer, een ideale buitenruimte voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige avond. Op het gelijkvloers vindt u verder nog een gastentoilet.
Op de 1ste verdiep bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort. De 2de verdieping biedt een 3de slaapkamer met een handige dressinghoek, perfect voor wie opbergruimte en luxe wil combineren.
Dit pand is ideaal voor stadsbewoners die willen genieten van een vlotte bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook voor investeerders die een direct verhuurde woning met een mooi rendement zoeken.
Interesse? Maak een afspraak en ontdek het potentieel van deze prachtige woning zelf!
Waarom net dit aanbod overwegen?
-> nabij centrum
-> geen renovatieplicht
-> volledig vernieuwd
-> dicht bij winkels en scholen
-> stabiele verhuring
Interesse, bel 0471 69 44 30
Attesten & documenten: www.nestr.be
Kenmerken
Algemene info
| Adres: | Wandelingstraat 34 Kortrijk |
| Referentie: | MD/TK/316 |
| Vraagprijs: | € 250.000 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | In centrum |
| Perceelbreedte: | 7,2 m |
| Bewoonbare opp.: | 115 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 7,2 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Staat binnenwerk: | Goed |
| Staat buitenwerk: | Goed |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| Toiletten: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | 6 m² |
| Oriëntatie: | Zuid |
Comfort
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen - geschilderd |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 485 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 53 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241125-0003456557-RES-1 |
| EPC Index: | 303 kWh / (m² jaar) |
| EPC Label: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 25/11/2024 |
| EPC Geldig tot: | 25/11/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Documenten en attesten
Ligging
| Snelweg: | op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | op minder dan 500 m |
| Winkel: | op minder dan 500 m |
| School: | op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | op minder dan 500 m |