Alleen met eigen bosje als tuin

Overzicht

Deze alleenstaande woning uit 1991 ligt in een doodlopende straat in Marke en beschikt over een perceel van maar liefst 1.249 m². Achteraan geniet je van een tuin die aanvoelt als je eigen bosje, met volop groen en privacy.

Via de inkomhal met gastentoilet bereik je vooraan een aparte kamer, ideaal als bureau of speelkamer. De leefruimte sluit aan op de open keuken, die in 2018 werd vernieuwd. Aansluitend bevinden zich de berging met achterdeur en de inpandige garage. Vooraan is er een oprit.

De veranda vormt een extra leefruimte. Boven bevinden zich 3 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met bad, douche en lavabomeubel.

Met 24 zonnepanelen beschikt de woning over een mooie energetische troef. De woning heeft geen officiële renovatieplicht, maar kan hier en daar wat nieuwe liefde gebruiken om ze helemaal naar jouw smaak te maken.


Waarom dit aanbod overwegen?

✔ Alleenstaande woning
✔ Rustige, doodlopende straat
✔ Perceel van 1.249 m²
✔ Tuin met eigen bosje
✔ Keuken vernieuwd in 2018
✔ 24 zonnepanelen
✔ Inpandige garage en oprit
✔ 3 slaapkamers + extra kamer

Goed om te weten: de woning ligt in een verkaveling met specifieke voorschriften. Een deel van de tuin is bestemd als groenzone die behouden en onderhouden moet worden. Het achterste deel van het perceel ligt in parkgebied. De veranda is niet vergund en regularisatie is vereist.

Interesse? Bel 0471 69 44 30
Attesten & documenten: www.nestr.be

Kenmerken

Indeling

Slaapkamers:	3
Badkamers:	1
Toiletten:	2
Woonkamer:	Ja
Keuken:	Ja
Terras:	15 m²
Tuin:	840 m²
Oriëntatie:	Zuid-West
Garage:	1
Garage type:	Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:	Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:	2
Type parkeerplaats:	Privé

Comfort

Dak:	Zadeldak
Gevel:	Baksteen
Raamwerk:	Hout
Beglazing:	Dubbel, Hoogrendementsglas
Sanitair:	10.000 l regenwater - op toilet, wasmachine, buitenkranen & garage
Elektriciteit:	niet-conform
Verwarming:	Aardgas, Elektriciteit
Verwarmd water:	Elektrische boiler
Internet:	Ja
Kabel:	Ja
Rookdetector:	Ja
Zonnepanelen:	Ja - 24 stuks - 5400 Wp

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:

€ 1.182

EPC Certificaat Nr.:	20260907-0003949127-RES-1
EPC Index:	381 kWh / (m² jaar)
EPC Label:	D
Renovatieplicht:	Neen

Stedenbouwkundige vergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:	Ja
Maatregelenregister:	Neen
Stedenbouwkundige bestemming:	Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:	Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:	Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):	D
Overstromingskans gebouw (G-score):	A
Erfgoed:	Geen beschermd erfgoed