Overzicht

Perceel opp.
503 m²
Bewoonbare opp.
195 m²
Badkamers
1
Slaapkamers
4
Tuin
Garage

Deze interessante woning kent een prima uitvalsbasis net naast het Kuurnse sportpark.

Voorbij de inkom met gastentoilet en vestiaireberging komen we in de grote leefruimte met een open keuken. Je hebt er ruim de plaats voor een bureau, een eetplaats en een salon. Hier heb je ook zicht en toegang tot de tuin en de grote garageberging van 65m².

De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer.

Een vaste trap brengt je tot op de dakverdieping. Deze is volledig geïsoleerd en nog vrij in te delen, ideaal als hobbyruimte, speelkamer of voor wie op zoek is naar een woonst waar er nog makkelijk extra kamers kunnen bijgemaakt worden.

Achteraan is er een tuin van 12 meter breed en 24 meter diep. Op heden werd deze opgesplitst in 2 delen omwille van een huisdier. Super praktisch is er de uitweg achteraan.

Tot slot is er in de woning ook een kelder aanwezig.


Waarom net dit aanbod overwegen?

-> zo goed als instapklaar
-> centrale, toch rustige ligging
-> zonnepanelen 3.300 Wp
-> breed perceel 12m.
-> uitweg achteraan
-> ruime zolder, kan nog ingericht worden
-> laag KI
-> interessante oriëntatie

INTERESSE BEL – 0486 05 88 88

Kenmerken

Algemene info

Adres:Nieuwenhuyse 39
Kuurne
Referentie:BC/TK/135
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:503 m²
Perceelbreedte:12 m
Perceeldiepte:42,5 m
Bebouwde opp.:164 m²
Bewoonbare opp.:195 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1957
Gevelbreedte:12 m
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:12 m
Tuin diepte:24 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Oppervlakte:65 m²
Garage Types:Aangebouwd steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
NS station:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC - Installatie 2022
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel - Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Zonnepanelen 3.3000 Wp (12x 275 )
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Internet:Ja - Fiber werd er reeds geïnstalleerd
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 642
EPC Certificaat Nr.:20231110-0003035881-RES-3
EPC Index:155,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:10/11/2023
EPC Geldig tot:9/11/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Interesse in dit pand?

Vraag meer informatie of plan een bezoek

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen