Overzicht

Perceel opp.
270 m²
Bewoonbare opp.
165 m²
Badkamers
1
Slaapkamers
4
Tuin
Garage

Deze top onderhouden woning is terug te vinden hartje centrum en wordt te koop gesteld met een vanaf-prijs van 295.000, ieder hoger voorstel wordt voorgelegd aan de eigenaar ter goedkeuring.
De inkom kent hoge plafonds, diverse ornamenten en een robuuste houten trap. Vanaf hier is er toegang tot de garage, de droge kelder, het gastentoilet en de aangename leefruimte met een grote open keuken voorzien van alle toestellen.

Boven zijn er 3 ruime slaapkamers allen voorzien van centrale verwarming, een dressing en een badkamer. Onder het dak is er een goed geïsoleerde zolder.

Achteraan is er een aangelegde tuin met twee aangename terrassen en een praktische tuinberging. De tuin is toegankelijk via het schuifraam in de keuken of via de garage.

De voorbije jaren werd de woning grotendeels vernieuwd. Zoals een nieuwe keuken en badkamer, een nieuwe centrale verwarmingsketel, radiatoren en leidingen. Er werd ook een pellet kachel geplaatst en overal is er nu hoogrendementsglas, …


Waarom nét dit aanbod overwegen?

-> woning met karakter
-> vernieuwde keuken
-> vernieuwde badkamer
-> nabij centrum
-> ruime garage
-> groot terras
-> dicht bij winkels en scholen
-> vlak bij het Vlaspark
-> extra kamer op zolderverdiep is mogelijk
-> laag KI

Interesse, bel 0486 05 88 88

Kenmerken

Algemene info

Adres:Kortrijksestraat 36
Kuurne
Referentie:BC/TK/132
Vraagprijs:€ 295.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:270 m²
Perceelbreedte:9,5 m
Perceeldiepte:28 m
Bebouwde opp.:113 m²
Bewoonbare opp.:165 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Renovatiejaar:2015
Gevelbreedte:9,5 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:55 m²
Kelder:8 m²
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:30 m²
Garage Types:Aangebouwd steen, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen - Façade vooraan hervoegd
Beglazing:Dubbel - Hoogrendementsglas
Waterleiding:Vernieuwde goten achteraan, steenput & kleine regenput
Sanitair:Vernieuwde waterleidingen
Elektriciteit:Deels vernieuwd
Verwarming:Condensatieketel, Pelletkachel, Aardgas
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja - overal

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 572
EPC Certificaat Nr.:20231109-0003035916-RES-1
EPC Index:211,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:9/11/2023
EPC Geldig tot:9/11/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Interesse?

Contacteer Bruno

Interesse in dit pand?

Vraag meer informatie of plan een bezoek

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen