Overzicht

Perceel opp.
161 m²
Bewoonbare opp.
153 m²
Badkamers
1
Slaapkamers
4
Tuin
Garage

Interessante halfopen bebouwing gelegen in een rustige doodlopende speelstraat nabij het vernieuwde centrum van Kuurne (en Harelbeke).

Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door een lichtrijke inkomhal met een gastentoilet, die leidt naar de ruime en sfeervolle leefruimte. Hier vind je een knusse zithoek met een gezellige gashaard en een eetruimte met ernaast een lichtrijke keuken. De gelijkvloerse verdieping biedt ook een handige inpandige garage met een automatische sectionale poort en een koele berging voor optimaal comfort.

Op de bovenverdieping bevinden zich vier aangename slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met een toilet, douche en een lavabomeubel.

De woning beschikt over een ruime opbergzolder die gemakkelijk toegankelijk is via een trapluik in de nachthal.

Buiten is er een onderhoudsvriendelijke tuin met een praktische tuinberging en een zonneterras van 25m². Deze is perfect gelegen op het zuidwesten, waardoor je bij mooi weer er de hele dag door kunt genieten van de zon.

Aan de voorkant van de woning vind je een aangelegde voortuin met een ruime oprit waar je moeiteloos je auto kunt parkeren.


Waarom net dit aanbod overwegen?

-> rustige speelstraat
-> nabij centrum
-> ruime garage
-> zuidwestelijke oriëntatie
-> zonneterras
-> uitweg aan de zijkant mogelijk
-> grote zolder
-> betonnen roostering

Interesse, bel 0486 05 88 88

Kenmerken

Algemene info

Adres:Grasplein 1
Kuurne
Referentie:BC/TK/209
Vraagprijs:€ 265.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:161 m²
Perceelbreedte:8 m
Perceeldiepte:20,5 m
Bebouwde opp.:87 m²
Bewoonbare opp.:153 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1972
Gevelbreedte:8 m
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:25 m²
Wasplaats:Ja
Tuin:70 m²
Tuin breedte:8 m
Tuin diepte:9 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Parking:1

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
NS station:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Elektrische boiler
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 681
EPC Certificaat Nr.:80572_6768_287844_Certificaat-20240422-0003222225-RES-1
EPC Index:410,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:22/04/2024
EPC Geldig tot:22/04/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Interesse?

Contacteer Bruno

Interesse in dit pand?

Vraag meer informatie of plan een bezoek

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen