Overzicht

Perceel opp.
263 m²
Bewoonbare opp.
158 m²
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Tuin

Deze karaktervolle burgerwoning in Kuurne werd in 2018 grondig gerenoveerd en combineert hedendaags comfort met authentieke charme. Bij binnenkomst trekken de klassieke vloertegels meteen de aandacht, gevolgd door de gezellige, lichtrijke leefruimte met open keuken en zicht op de tuin – een ideale plek voor ontspanning en het ontvangen van vrienden en familie.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om de zolder om te vormen tot een vierde slaapkamer, een speelkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte. De stijlvol afgewerkte badkamer biedt bovendien praktische opbergruimte.

Aan de linkerkant van de woning bevindt zich een handige gang met directe toegang tot de tuin, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van tuinmateriaal.

Achter de woning ligt een zonnige stadstuin met een ruim terras, perfect om tot rust te komen of te genieten van een zomerse barbecue. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasberging en een droge kelder, wat extra opbergruimte en functionaliteit biedt.

Grijp deze unieke kans om een instapklare woning te bemachtigen die zo goed als alles in huis heeft!


Waarom net dit aanbod overwegen?

-> volledig vernieuwd in 2018
-> authentieke elementen
-> in centrum
-> extra slaapkamer mogelijk
-> gezellige gashaard
-> uitweg
-> zonneterras
-> conforme elektriciteit
-> dicht bij winkels en scholen

Interesse -> 0486 05 88 88
Attesten & documenten -> www.nestr.be

Kenmerken

Algemene info

Adres:Harelbeeksestraat 53
Kuurne
Referentie:BC/TK/277
Vraagprijs:€ 339.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:263 m²
Perceelbreedte:6,7 m
Perceeldiepte:39,5 m
Bebouwde opp.:75 m²
Bewoonbare opp.:158 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1905
Renovatiejaar:2018
Gevelbreedte:6,7 m
Algemene staat:Instapklaar
Staat binnenwerk:Uitstekend
Staat buitenwerk:Uitstekend

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
Toiletten:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:20 m²
Kelder:10 m²
Terras:40 m²
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:6,7 m
Tuin diepte:27,5 m
Oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Raamwerk:PVC, Hout
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Sanitair:Douche
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Gashaard
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Inbouwarmaturen:Ja - Armaturen ingebrepen

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 597
EPC Certificaat Nr.:20250117-0003504902-RES-1
EPC Index:262 kWh / (m² jaar)
EPC Label:C
EPC Opmaakdatum:17/01/2025
EPC Geldig tot:17/01/2035
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed
Snelweg:op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:op 500 m tot 1000 m
Winkel:op 500 m tot 1000 m
School:op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:op 1000 m tot 1500 m
Bank:op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:op 500 m tot 1000 m
Restaurant:op 500 m tot 1000 m

Interesse?

Contacteer Bruno

Interesse in dit pand?

Vraag meer informatie of plan een bezoek

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen