Overzicht
In een rustige, residentiële wijk in Kuurne bevindt zich deze kloeke en lichtrijke bungalow op een perceel van 547 m². De woning telt 158 m² bewoonbare oppervlakte en biedt, mits renovatie, de mogelijkheid tot het creëren van drie à vier slaapkamers.
De ruime inkomhal met gastentoilet leidt naar een eerste, lichtrijke leefruimte met open haard en een aparte keuken, beide gelegen aan de voorzijde van de woning. In het centrale gedeelte bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Achteraan biedt een tweede leefruimte, met aangrenzende tuinkamer, een zicht op de groene tuin.
Dankzij de twee leefruimtes biedt deze woning heel wat inrichtingsvrijheid. Eén van beide ruimtes kan eenvoudig worden omgevormd tot extra slaapkamers, een bureau of een hobbyruimte — volledig afgestemd op jouw wensen.
De woning is volledig onderkelderd, wat de renovatiemogelijkheden aanzienlijk vergemakkelijkt.
Vooraan is er een garage met aansluitende kelder/wasruimte, en achteraan een praktische kruipkelder.
De tuin is volledig omheind en loopt rondom rond de woning. Een zonnig terras langs de zijkant vormt een ideale plek om te ontspannen, terwijl het ruime tuinhuis achteraan extra opbergruimte of hobbyruimte biedt. Met wat groene inspiratie maak je hier een gezellige buitenplek op maat.
Hoewel er een renovatieverplichting van toepassing is, vormt dit pand een unieke kans om je creativiteit de vrije loop te laten en er een warme, hedendaagse thuis van te maken.
Een extra troef is ongetwijfeld de ligging in een van de meest gegeerde wijken van Kuurne. De woning bevindt zich in een bijzonder rustige straat, ingericht als speelstraat, met twee pleintjes in de directe omgeving — waarvan één speciaal is uitgerust om te voetballen. Tegelijk bevind je je vlak bij alle voorzieningen, zoals winkels, het sportpark en scholen, en geniet je van de nabijheid van natuurgebied langs de Heulebeek.
Waarom net dit aanbod overwegen?
-> lichtrijk en ruim
-> renovatieproject met potentieel
-> extra kamers mogelijk
-> rustige, kindvriendelijke buurt
-> speelstraat met pleintjes
-> garage met kelder en kruipkelder
Interesse, bel 0486 05 88 88
Attesten & documenten: www.nestr.be
Kenmerken
Algemene info
| Adres: | Beeklaan 5 Kuurne |
| Referentie: | BC/TK/287 |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 547 m² |
| Perceelbreedte: | 15,5 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bebouwde opp.: | 158 m² |
| Bewoonbare opp.: | 158 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Staat binnenwerk: | Redelijk |
| Staat buitenwerk: | Redelijk |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 10 m² |
| Tuin: | Ja |
| Oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage oppervlakte: | 30 m² |
| Garage type: | Inpandig, Souterrain, Elektrische poort |
| Parking: | 1 |
| Type parkeerplaats: | Privé |
Comfort
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Open haard, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie - PUR 82mm |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20241105-0003412289-RES-2 |
| EPC Index: | 820 kWh / (m² jaar) |
| EPC Label: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 5/11/2024 |
| EPC Geldig tot: | 5/11/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | In aanvraag |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Documenten en attesten
Ligging
| Snelweg: | op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | op 500 m tot 1000 m |
| School: | op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | op minder dan 500 m |
| Restaurant: | op minder dan 500 m |