Overzicht
Deze aangename woning ligt in de geliefde buurt, de Hoevewijk! Vanuit deze rustige uitvalsbasis zijn vele interessante plaatsen op wandelafstand, zoals scholen, speelpleinen, sportfaciliteiten, jeugdverenigingen, crèches, bakkers, supermarkten, de bibliotheek en het centrum van Kuurne.
Bij het binnenkomen tref je een inkomhal met gastentoilet. De gezellige woonkamer is ingedeeld met een eetgedeelte en een knusse tv-hoek. De ruime keuken biedt plaats voor een eettafel en geeft uitzicht op de verzorgde, groene tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een lichtrijke tuinkamer, waar het zowel in de zomer als in de winter aangenaam vertoeven is. Op het gelijkvloers vind je bovendien een garage met wasruimte die ook toegang geeft tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer en een badkamer met ligbad.
Deze woning is stevig gebouwd en beschikt over een betonnen roostering, een droge kelder, een tuinberging en maar liefst twee zolders. Aan opbergruimte dus geen gebrek!
Waarom net dit aanbod overwegen?
-> Uitstekende ligging
-> Aangenaam tuin
-> Garage, kelder en zolder
-> Betonnen roostering
-> Rustige buurt
-> Dicht bij winkels en scholen
-> Lichtrijke
Interesse, bel 0486 05 88 88
Attesten & documenten: www.nestr.be
Kenmerken
Algemene info
| Adres: | Elfde-julilaan 17 Kuurne |
| Referentie: | BC/TK/310 |
| Vraagprijs: | € 219.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 228 m² |
| Perceelbreedte: | 8,4 m |
| Perceeldiepte: | 24,5 m |
| Bebouwde opp.: | 93 m² |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Gevelbreedte: | 8,4 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Staat binnenwerk: | Goed |
| Staat buitenwerk: | Goed |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Toiletten: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 8 m² |
| Terras: | 15 m² |
| Tuin: | Ja |
| Oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage type: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja - Enkel beneden (elektrisch) |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 510 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250403-0003568968-RES-1 |
| EPC Index: | 654 kWh / (m² jaar) |
| EPC Label: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 3/04/2025 |
| EPC Geldig tot: | 3/04/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | In aanvraag |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | In aanvraag |
| Dagvaarding en herstelvordering: | In aanvraag |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | In aanvraag |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | In aanvraag |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Documenten en attesten
Ligging
| Snelweg: | op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | op 500 m tot 1000 m |
| School: | op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | op minder dan 500 m |
| Bank: | op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | op minder dan 500 m |
| Restaurant: | op minder dan 500 m |