Overzicht

Perceel opp.
228 m²
Bewoonbare opp.
150 m²
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Tuin
Garage

Deze aangename woning ligt in de geliefde buurt, de Hoevewijk! Vanuit deze rustige uitvalsbasis zijn vele interessante plaatsen op wandelafstand, zoals scholen, speelpleinen, sportfaciliteiten, jeugdverenigingen, crèches, bakkers, supermarkten, de bibliotheek en het centrum van Kuurne.

Bij het binnenkomen tref je een inkomhal met gastentoilet. De gezellige woonkamer is ingedeeld met een eetgedeelte en een knusse tv-hoek. De ruime keuken biedt plaats voor een eettafel en geeft uitzicht op de verzorgde, groene tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een lichtrijke tuinkamer, waar het zowel in de zomer als in de winter aangenaam vertoeven is. Op het gelijkvloers vind je bovendien een garage met wasruimte die ook toegang geeft tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer en een badkamer met ligbad.

Deze woning is stevig gebouwd en beschikt over een betonnen roostering, een droge kelder, een tuinberging en maar liefst twee zolders. Aan opbergruimte dus geen gebrek!


Waarom net dit aanbod overwegen?

-> Uitstekende ligging
-> Aangenaam tuin
-> Garage, kelder en zolder
-> Betonnen roostering
-> Rustige buurt
-> Dicht bij winkels en scholen
-> Lichtrijke

Interesse, bel 0486 05 88 88
Attesten & documenten: www.nestr.be

Kenmerken

Algemene info

Adres:Elfde-julilaan 17
Kuurne
Referentie:BC/TK/310
Vraagprijs:€ 219.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:228 m²
Perceelbreedte:8,4 m
Perceeldiepte:24,5 m
Bebouwde opp.:93 m²
Bewoonbare opp.:150 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1970
Gevelbreedte:8,4 m
Algemene staat:Op te frissen
Staat binnenwerk:Goed
Staat buitenwerk:Goed

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
Toiletten:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:8 m²
Terras:15 m²
Tuin:Ja
Oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage type:Inpandig, Gelijkvloers
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Comfort

Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Raamwerk:Hout
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:Gaskachels
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja - Enkel beneden (elektrisch)

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 510
EPC Certificaat Nr.:20250403-0003568968-RES-1
EPC Index:654 kWh / (m² jaar)
EPC Label:F
EPC Opmaakdatum:3/04/2025
EPC Geldig tot:3/04/2035
Stedenbouwkundige vergunning:In aanvraag
Voorkooprecht:In aanvraag
Verkavelingsvergunning van toepassing:In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming:In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering:In aanvraag
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):In aanvraag
Overstromingskans gebouw (G-score):In aanvraag
Erfgoed:Niet meegedeeld
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Snelweg:op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:op 500 m tot 1000 m
Winkel:op 500 m tot 1000 m
School:op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:op minder dan 500 m
Bank:op minder dan 500 m
Ontspanning:op minder dan 500 m
Restaurant:op minder dan 500 m

Interesse?

Contacteer Bruno

Interesse in dit pand?

Vraag meer informatie of plan een bezoek

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen