Overzicht

Perceel opp.
200 m²
Bewoonbare opp.
159 m²
Badkamers
1
Slaapkamers
2
Tuin

Deze hedendaagse woning werd in 2022 bijna volledig gerenoveerd en biedt sindsdien een modern wooncomfort voor wie op zoek is naar een gezellige, lichtrijke thuis.

Met een uitstekende EPC-score B hoef je je geen zorgen te maken over het energieverbruik, en ook de elektriciteit is volledig conform.

De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Kuurne, waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Tegelijk geniet je in de leefruimte van een rustgevend zicht op de bomen van het nabijgelegen natuurdomein 'De Groene Long'.

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een aangename inkomhal met gastentoilet en vestiarekast. Vooraan bevindt zich een ruime wasberging met een eerste douche. Via een glazen deur kom je in de leefruimte terecht, waar de open keuken baadt in het daglicht dankzij een moderne lichtkoepel en een groot schuifraam dat uitgeeft op het zonneterras en de tuin.

Centraal in de leefruimte is er ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met familie of vrienden. Achteraan nodigt de sfeervolle zithoek uit tot ontspannen avonden met uitzicht op het groen.

Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer met ingebouwde kasten, en een ruime, moderne badkamer uitgerust met een stijlvol lavabomeubel, een inloopdouche, een ligbad en een tweede toilet.

De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar kan moeiteloos omgevormd worden tot een polyvalente ruimte. Denk aan een extra slaapkamer, bureau of hobbykamer, ook een tweede kamer is mogelijk.

Als bijkomende troeven beschikt de woning over een droge kelder en een praktische tuinberging achteraan in de tuin.

Parkeren kan er steeds voor de deur.


Waarom net dit aanbod overwegen?

-> hedendaags vernieuwd
-> veel lichtinval
-> aangename tuin & terras
-> nabij centrum
-> prima EPC B
-> extra kamer(s) mogelijk

Interesse, bel 0486 05 88 88
Attesten & documenten: www.nestr.be

Kenmerken

Algemene info

Adres:Bavikhoofsestraat 106
Kuurne
Referentie:BC/TK/342
Vraagprijs:€ 285.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:200 m²
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:40 m
Bebouwde opp.:90 m²
Bewoonbare opp.:159 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1935
Renovatiejaar:2022
Gevelbreedte:5 m
Algemene staat:Instapklaar
Staat binnenwerk:Uitstekend
Staat buitenwerk:Uitstekend

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
Toiletten:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:9 m²
Terras:15 m²
Tuin:120 m²
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:23 m
Oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel
Waterleiding:Vernieuwd
Sanitair:Vernieuwd
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie - Uitbouw ook met muurisolatie
Rolluiken:Ja - Ja, screen op schuifraam
Inbouwarmaturen:Ja - Overal inbouwspots

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20230215-0002805162-RES-1
EPC Index:151 kWh / (m² jaar)
EPC Label:B
EPC Opmaakdatum:15/02/2023
EPC Geldig tot:15/02/2033
Stedenbouwkundige vergunning:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Snelweg:op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:op minder dan 500 m
Winkel:op 500 m tot 1000 m
School:op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:op 1000 m tot 1500 m
Bank:op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:op minder dan 500 m
Restaurant:op 500 m tot 1000 m

Interesse?

Contacteer Bruno

Interesse in dit pand?

Vraag meer informatie of plan een bezoek

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen