Overzicht
Op zoek naar een instapklare woning die comfort én energiezuinigheid combineert? Deze woonst heeft het allemaal!
Op het gelijkvloers word je ontvangen in een ruime open leefruimte met een sfeervolle gashaard. De charmante fermette-look keuken met granieten werkblad en alle nodige toestellen sluit naadloos aan bij de woonkamer. Dankzij de lichtstraat tussen keuken en living geniet je van extra natuurlijke lichtinval.
Verder vind je op dit niveau een eerste badkamer (ligbad, toilet en lavabomeubel) en een praktische wasruimte met ingemaakte kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Vanuit hier heb je directe toegang tot de tuin met een gezellig terras. Achteraan vind je een garage met elektrische poort, ideaal voor jouw wagen, fietsen en tuingerief, en met een handige uitweg naar de Ruitersweg.
De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met airco, een inloopdressing, een tweede badkamer (inloopdouche, toilet, bidet en dubbel lavabomeubel) en een handige berging. Tot slot zijn er op de tweede verdieping nog twee volwaardige slaapkamers ondergebracht.
Deze woning blinkt niet alleen uit in comfort, maar ook in energiezuinigheid. Ze is voorzien van 33 zonnepanelen (9.900 Wp) en behaalt een gunstige EPC-score van 135 (label B). Dankzij de airco in zowel de leefruimte beneden als in de slaapkamer op de eerste verdieping geniet je hier het hele jaar door van een optimaal binnenklimaat.
Waarom net dit aanbod overwegen?
-> hedendaags vernieuwd
-> ruime keuken
-> gashaard in leefruimte
-> 2 badkamers
-> dressing
-> tuin met uitweg
-> prima EPC B
-> 33 zonnepanelen
-> airco’s
Interesse, bel 0486 05 88 88
Attesten & documenten: www.nestr.be
Kenmerken
Algemene info
| Adres: | Brugsesteenweg 172 Kuurne |
| Referentie: | BC/TK/390 |
| Vraagprijs: | € 319.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 288 m² |
| Perceelbreedte: | 58 m |
| Perceeldiepte: | 4 m |
| Bewoonbare opp.: | 161 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 4,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Staat binnenwerk: | Uitstekend |
| Staat buitenwerk: | Uitstekend |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| Toiletten: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 4,5 m |
| Tuin diepte: | 25,5 m |
| Oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage oppervlakte: | 23 m² |
| Garage type: | Vrijstaand steen, Garagebox, Buiten, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen - met crepi |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | Badkamer beneden gerenoveerd in 2012, boven 2018 |
| Elektriciteit: | Niet-conform |
| Verwarming: | Airconditioning, Warmtepomp, Gashaard, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja - Aanwezig |
| Zonnepanelen: | Ja - 33 (9.900 Wp) |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 490 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231207-0003062032-RES-1 |
| EPC Index: | 135 kWh / (m² jaar) |
| EPC Label: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 7/12/2023 |
| EPC Geldig tot: | 7/12/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | In aanvraag |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | In aanvraag |
| Dagvaarding en herstelvordering: | In aanvraag |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Documenten en attesten
Ligging
| Snelweg: | op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | op minder dan 500 m |
| Winkel: | op minder dan 500 m |
| School: | op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | op minder dan 500 m |
| Restaurant: | op minder dan 500 m |