Overzicht
Deze charmante woning verwelkomt je in een inkomhal met kleurrijk glasraam en gastentoilet. De lichtrijke living met open haard ademt warmte en gezelligheid, en sluit mooi aan op de aparte keuken. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken geniet je van een prachtig uitzicht op de groene, zuidelijk georiënteerde tuin. Deze is smaakvol aangelegd en biedt voor elk moment van de dag de ideale plek: een zonnig terras vooraan of een schaduwrijk terras achteraan, naast de tuinberging en onder de sierlijke treurwilg.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een knus bureau, ideaal om rustig te werken of studeren. Onder het dak is er bovendien een geïsoleerde zolder die extra bergruimte voorziet.
Verder beschikt de woning over een gastentoilet, een praktische berging en een garage, perfect geschikt voor fietsen, tuingerief en het plaatsen van jouw was- en droogmachine.
De ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk: in een doodlopende straat binnen een rustige, residentiële woonwijk.
Waarom net dit aanbod overwegen?
-> verzorgde woning
-> 4 slaapkamers
-> zeer aangename tuin
-> zonneterras
-> doodlopende straat
-> rustige woonwijk
Interesse, bel 0486 05 88 88
Attesten & documenten: www.nestr.be
Kenmerken
Algemene info
| Adres: | Molenvang 11 Kuurne |
| Referentie: | BC/TK/391 |
| Vraagprijs: | € 249.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 275 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bebouwde opp.: | 82 m² |
| Bewoonbare opp.: | 163 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1972 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Algemene staat: | Normaal |
| Staat binnenwerk: | Uitstekend |
| Staat buitenwerk: | Uitstekend |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Terras: | 12 m² |
| Tuin: | Ja |
| Oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage type: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Type parkeerplaats: | Privé |
Comfort
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Sanitair: | Regenput 3.000 L |
| Verwarming: | CV-ketel, Moederhaard, Stookolie - Nieuwe brander in 2017 & stookolietank 2022 |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Rolluiken: | Ja - Boven & beneden |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 778 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250818-0003665740-RES-1 |
| EPC Index: | 257 kWh / (m² jaar) |
| EPC Label: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 18/08/2025 |
| EPC Geldig tot: | 18/08/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Documenten en attesten
Ligging
| Snelweg: | op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | op minder dan 500 m |
| Winkel: | op 500 m tot 1000 m |
| School: | op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | op minder dan 500 m |
| Bank: | op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | op 500 m tot 1000 m |