Overzicht

Perceel opp.
210 m²
Bewoonbare opp.
145 m²
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Tuin
Garage

In de rustige Seizoenswijk in Kuurne bevindt zich deze stevige, op te frissen woning die wacht op haar nieuwe eigenaars.

De praktisch ingedeelde woning beschikt over een inkomhal met gastentoilet en een lichtrijke leefruimte die zich uitstrekt van de voortuin tot de achtertuin. Aansluitend vindt u een ruime keuken die toegang biedt tot de tuin, waar het omringende groen zorgt voor de nodige rust en privacy.

Op het gelijkvloers is er bovendien een garage, met daarboven een eerste zolder die extra praktische bergruimte biedt. Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer.

Verder blinkt deze woning uit in functionaliteit dankzij de aanwezigheid van een kelder en een tweede, ruime zolder onder het dak van de garage. Een bijkomende troef is dat de woning voorzien is van betonnen gewelven, wat bijdraagt aan de stevigheid en duurzaamheid van het geheel.


Waarom net dit aanbod overwegen?

✔ nabij centrum
✔ rustige buurt
✔ veel lichtinval
✔ betonnen gewelven
✔ 3 slaapkamers
✔ tuin met privacy

Interesse, bel 0486 05 88 88
Attesten & documenten: www.nestr.be

Kenmerken

Algemene info

Adres:Sprokkelweg 4
Kuurne
Referentie:BC/TK/325
Vraagprijs:€ 245.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:210 m²
Perceelbreedte:9,3 m
Perceeldiepte:23,4 m
Bebouwde opp.:92 m²
Bewoonbare opp.:145 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1967
Gevelbreedte:9,3 m
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
Toiletten:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken
Zolder:35 m²
Kelder:9 m²
Terras:15 m²
Tuin:Ja
Oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage oppervlakte:20 m²
Garage type:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1
Type parkeerplaats:Privé

Comfort

Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Gaskachels, Elektriciteit
Verwarmd water:Elektrische boiler
Rolluiken:Ja - Aanwezig

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 565
EPC Certificaat Nr.:Certificaat-20260424-0003854491-RES-1
EPC Index:630 kWh / (m² jaar)
EPC Label:F
EPC Opmaakdatum:24/04/2026
EPC Geldig tot:24/04/2036
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Maatregelenregister:In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Snelweg:op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:op minder dan 500 m
Winkel:op 500 m tot 1000 m
School:op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:op 1000 m tot 1500 m
Bank:op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:op 500 m tot 1000 m
Restaurant:op 500 m tot 1000 m

Interesse?

Contacteer Bruno

Interesse in dit pand?

Vraag meer informatie of plan een bezoek

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen