Kloeke woning in rustige wijk
Overzicht
In de rustige Seizoenswijk in Kuurne bevindt zich deze stevige, op te frissen woning die wacht op haar nieuwe eigenaars.
De praktisch ingedeelde woning beschikt over een inkomhal met gastentoilet en een lichtrijke leefruimte die zich uitstrekt van de voortuin tot de achtertuin. Aansluitend vindt u een ruime keuken die toegang biedt tot de tuin, waar het omringende groen zorgt voor de nodige rust en privacy.
Op het gelijkvloers is er bovendien een garage, met daarboven een eerste zolder die extra praktische bergruimte biedt. Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer.
Verder blinkt deze woning uit in functionaliteit dankzij de aanwezigheid van een kelder en een tweede, ruime zolder onder het dak van de garage. Een bijkomende troef is dat de woning voorzien is van betonnen gewelven, wat bijdraagt aan de stevigheid en duurzaamheid van het geheel.
Waarom net dit aanbod overwegen?
✔ nabij centrum
✔ rustige buurt
✔ veel lichtinval
✔ betonnen gewelven
✔ 3 slaapkamers
✔ tuin met privacy
Interesse, bel 0486 05 88 88
Attesten & documenten: www.nestr.be
Kenmerken
Algemene info
| Adres: | Sprokkelweg 4 Kuurne |
| Referentie: | BC/TK/325 |
| Vraagprijs: | € 245.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 210 m² |
| Perceelbreedte: | 9,3 m |
| Perceeldiepte: | 23,4 m |
| Bebouwde opp.: | 92 m² |
| Bewoonbare opp.: | 145 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1967 |
| Gevelbreedte: | 9,3 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Zolder: | 35 m² |
| Kelder: | 9 m² |
| Terras: | 15 m² |
| Tuin: | Ja |
| Oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage oppervlakte: | 20 m² |
| Garage type: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Type parkeerplaats: | Privé |
Comfort
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Gaskachels, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Rolluiken: | Ja - Aanwezig |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 565 |
| EPC Certificaat Nr.: | Certificaat-20260424-0003854491-RES-1 |
| EPC Index: | 630 kWh / (m² jaar) |
| EPC Label: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 24/04/2026 |
| EPC Geldig tot: | 24/04/2036 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Documenten en attesten
Ligging
| Snelweg: | op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | op minder dan 500 m |
| Winkel: | op 500 m tot 1000 m |
| School: | op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | op 500 m tot 1000 m |