Overzicht

Perceel opp.
440 m²
Bewoonbare opp.
236 m²
Badkamers
2
Slaapkamers
6
Tuin
Garage

Zeer knappe, unieke en doordacht ingedeelde woning met een verrassend ruim gevoel. Achter deze gevel schuilt een zee van ruimte die je meteen zal verwonderen. De woning behoudt bovendien verschillende authentieke elementen en is opgebouwd als een schakelwoning, waarbij de niveaus telkens een halve verdieping verspringen, wat zorgt voor een speelse en karaktervolle indeling.

Via de inkomhal kom je terecht in de aangename leefruimte, waar achteraan een polyvalente ruimte uitgeeft op de tuin en tal van mogelijkheden biedt. De bijzonder ruime keuken vormt het hart van de woning en staat in rechtstreeks contact met de praktische wasberging, waar tevens toegang is tot de kelder.

Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst zes volwaardige slaapkamers, twee badkamers en twee zolders, ideaal voor grote gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor hobby’s, een bureau of opslag.

Een absolute troef is de uitzonderlijk ruime garage, met plaats voor twee wagens, fietsen en zelfs een caravan.

De woning is gelegen in de rustige en gezellige Hoevewijk, een kindvriendelijke buurt met een warme bakker om de hoek en op wandelafstand van het centrum van Kuurne. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet u de hele dag door van een aangename natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer en het zonnige terras kijk je uit op de tuin en de aangename groene omgeving, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en privacy.

Waarom net dit aanbod overwegen?

✔ unieke woning
✔ 6 slaapkamers
✔ 2 badkamers
✔ EPC D (geen renovatieplicht)
✔ nabij centrum
✔ rustige ligging
✔ zeer ruime garage
✔ veel lichtinval
✔ ruime oprit

Interesse, bel 0486 05 88 88
Attesten & documenten: www.nestr.be

Kenmerken

Algemene info

Adres:Hoevedreef 35
Kuurne
Referentie:BC/TK/598
Vraagprijs:€ 310.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Per datum
Ligging:Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:440 m²
Perceelbreedte:13,5 m
Perceeldiepte:32 m
Bebouwde opp.:240 m²
Bewoonbare opp.:236 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:13,5 m
Algemene staat:Normaal
Staat binnenwerk:Uitstekend
Staat buitenwerk:Uitstekend

Indeling

Slaapkamers:6
Badkamers:2
Toiletten:4
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:15 m²
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (3 plaatsen)
Garage oppervlakte:80 m²
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:4
Type parkeerplaats:Privé

Comfort

Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Raamwerk:PVC, Hout
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel
Verwarmd water:Condensatieketel, Gasboiler
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja - Aanwezig

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20260506-0003862778-RES-1
EPC Index:336 kWh / (m² jaar)
EPC Label:D
EPC Opmaakdatum:6/05/2026
EPC Geldig tot:6/05/2036
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:In aanvraag
Voorkooprecht:In aanvraag
Verkavelingsvergunning van toepassing:In aanvraag
Maatregelenregister:In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming:In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering:In aanvraag
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Snelweg:op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:op minder dan 500 m
Winkel:op minder dan 500 m
School:op minder dan 500 m
Kinderopvang:op 1000 m tot 1500 m
Bank:op minder dan 500 m
Ontspanning:op minder dan 500 m
Restaurant:op minder dan 500 m

Interesse?

Contacteer Bruno

Interesse in dit pand?

Vraag meer informatie of plan een bezoek

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen