Overzicht
Zeer knappe, unieke en doordacht ingedeelde woning met een verrassend ruim gevoel. Achter deze gevel schuilt een zee van ruimte die je meteen zal verwonderen. De woning behoudt bovendien verschillende authentieke elementen en is opgebouwd als een schakelwoning, waarbij de niveaus telkens een halve verdieping verspringen, wat zorgt voor een speelse en karaktervolle indeling.
Via de inkomhal kom je terecht in de aangename leefruimte, waar achteraan een polyvalente ruimte uitgeeft op de tuin en tal van mogelijkheden biedt. De bijzonder ruime keuken vormt het hart van de woning en staat in rechtstreeks contact met de praktische wasberging, waar tevens toegang is tot de kelder.
Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst zes volwaardige slaapkamers, twee badkamers en twee zolders, ideaal voor grote gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor hobby’s, een bureau of opslag.
Een absolute troef is de uitzonderlijk ruime garage, met plaats voor twee wagens, fietsen en zelfs een caravan.
De woning is gelegen in de rustige en gezellige Hoevewijk, een kindvriendelijke buurt met een warme bakker om de hoek en op wandelafstand van het centrum van Kuurne. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet u de hele dag door van een aangename natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer en het zonnige terras kijk je uit op de tuin en de aangename groene omgeving, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en privacy.
Waarom net dit aanbod overwegen?
✔ unieke woning
✔ 6 slaapkamers
✔ 2 badkamers
✔ EPC D (geen renovatieplicht)
✔ nabij centrum
✔ rustige ligging
✔ zeer ruime garage
✔ veel lichtinval
✔ ruime oprit
Interesse, bel 0486 05 88 88
Attesten & documenten: www.nestr.be
Kenmerken
Algemene info
| Adres: | Hoevedreef 35 Kuurne |
| Referentie: | BC/TK/598 |
| Vraagprijs: | € 310.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Per datum |
| Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 440 m² |
| Perceelbreedte: | 13,5 m |
| Perceeldiepte: | 32 m |
| Bebouwde opp.: | 240 m² |
| Bewoonbare opp.: | 236 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 13,5 m |
| Algemene staat: | Normaal |
| Staat binnenwerk: | Uitstekend |
| Staat buitenwerk: | Uitstekend |
Indeling
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 2 |
| Toiletten: | 4 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 15 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (3 plaatsen) |
| Garage oppervlakte: | 80 m² |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 4 |
| Type parkeerplaats: | Privé |
Comfort
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gasboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja - Aanwezig |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20260506-0003862778-RES-1 |
| EPC Index: | 336 kWh / (m² jaar) |
| EPC Label: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 6/05/2026 |
| EPC Geldig tot: | 6/05/2036 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | In aanvraag |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Maatregelenregister: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | In aanvraag |
| Dagvaarding en herstelvordering: | In aanvraag |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Documenten en attesten
Ligging
| Snelweg: | op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | op minder dan 500 m |
| Winkel: | op minder dan 500 m |
| School: | op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | op minder dan 500 m |
| Restaurant: | op minder dan 500 m |