Bijna volledig gelijkvloers
Overzicht
Deze quasi-open bebouwing in Kuurne biedt maar liefst 252 m² bewoonbare oppervlakte en combineert een rustige ligging met een centrale locatie. Gelegen op het einde van een zijstraat van de Kortrijksestraat geniet je hier van rust, terwijl winkels, voorzieningen en verbindingswegen dichtbij zijn.
Via de inkomhal kom je in de ruime leefruimte met bar, elektrische rolluiken achteraan en de rest manueel. Een haard is niet aanwezig, maar mogelijk. Achteraan bevinden zich de badkamer met bad, douche, lavabo en toilet en de ruime leefkeuken met zicht op de tuin. Richting de voorkant vinden we een berging en 3 ruime slaapkamers. Nagenoeg alles bevindt zich dus op het gelijkvloers.
De tuin is bereikbaar via het schuifraam én de achterdeur en is aangelegd met prachtige bomen, een loungegedeelte en een vijver met koi. Achteraan sluit de lounge aan op de garage.
De oprijlaan loopt door tot achteraan, waar meerdere wagens kunnen staan. De dubbele garage met extra werkruimte biedt ca. 90 m² ruimte.
Boven bevindt zich nog een grote kamer van meer dan 30 m² met toegang tot het platte dak. De woning dateert van 1946 en biedt ruimte om hier en daar naar eigen smaak op te frissen en te moderniseren.
Waarom dit aanbod overwegen?
✔ 252 m² bewoonbare opp.
✔ 95% gelijkvloers wonen
✔ 4 slaapkamers (3 beneden)
✔ Grote kamer >30 m² boven
✔ 90 m² garage & werkruimte
✔ Aangelegde tuin met koi-vijver
✔ Rustig én centraal gelegen
Meer info of een bezoek? Bel 0471 69 44 30
Attesten & documenten: www.nestr.be
Kenmerken
Algemene info
| Adres: | Kortrijksestraat 133-/1 Kuurne |
| Referentie: | MD/TK/684 |
| Vraagprijs: | € 320.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 920 m² |
| Bewoonbare opp.: | 252 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1946 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| Toiletten: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | 125 m² |
| Tuin: | 600 m² |
| Oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 |
| Garage oppervlakte: | 90 m² |
| Garage type: | Vrijstaand hout |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 823 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260811-0003931618-RES-1 |
| EPC Index: | 385 kWh / (m² jaar) |
| EPC Label: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Maatregelenregister: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Documenten en attesten
Ligging
| Snelweg: | op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | op minder dan 500 m |
| Winkel: | op 500 m tot 1000 m |
| School: | op 500 m tot 1000 m |
Mallory Dekeyser
Interesse in dit pand?
Vertel een vriend
Kortrijksestraat 133 /1, 8520 Kuurne
Interesse in dit pand?
Kortrijksestraat 133 /1, 8520 Kuurne