Overzicht

Perceel opp.
800 m²
Bewoonbare opp.
275 m²
Badkamers
2
Slaapkamers
4
Tuin
Garage

Richtprijs 569.000 Euro** In deze recent gerenoveerde gezinswoning voelt iedereen zich direct thuis!

Voorbij de voordeur word je meteen uitgenodigd in een rustgevende ruimte. Deze werd afgewerkt met een half massieve parket, passende ledverlichting, smaakvol ingemaakte kasten en een bureau. Vlak naast de inkom is er een gastentoilet. Achteraan de woning is er een open leefruimte. Hier zorgen grote raampartijen steeds voor veel natuurlijk licht en een onbelemmerd uitzicht op de groene tuin.

Een scheidingswand, bestaande uit kasten en tv meubel, verdelen de leefruimte in 2. Enerzijds is er een aangename tv hoek met parket en plaats voor een eettafel, anderzijds een open keuken voorzien van alle toestellen en een groot kookeiland. Verborgen deuren geven toegang tot de koele kelder en de aanpalende was/bergruimte. Achterliggend is er op het gelijkvloers een eerste badkamer die bestaat uit een douche, toilet en lavabomeubel.

De volledige eerste verdieping is afgewerkt met een vinylvloer en is voorzien van 3 erg ruime slaapkamers, waarvan 1 uitgerust met een eigen dressing en 1 met ingemaakte opbergkasten.

Verder vind je er het derde toilet terug alsook een badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en de mogelijkheid tot het plaatsen van een ligbad.

Een vaste trap brengt je tot op de zolder. Indien gewenst kan je deze ruimte makkelijk omvormen tot een vierde slaapkamer, een speel- of hobbykamer.

Op het nieuwe dak bevinden er zich 14 zonnepanelen, waarvan 2 gekoppeld aan een zonneboiler.
Het gelijkvloers is voorzien van vloerverwarming. De verlichting van de woning wordt volledig gestuurd via domotica.

Jouw wagen kan geparkeerd worden in de ruime garage met automatische poort. Ook naast en voor de woning is er plaats voor verschillende voertuigen.

Tot slot is er de zuidwest georiënteerde tuin, hier geniet je van de nodige privacy en kan volledig afgewerkt worden naar eigen wensen. In de tuin staat ook nog een praktische tuinberging.

**Zie je jezelf hier wonen, samen met jouw gezin? Maak dan zeker een afspraak voor ons bezoekdag op zaterdag 29 april. Afspraken kunnen gemaakt worden via deze pagina, per mail of telefonisch op het nummer 0486 05 88 88.

Elke kandidaat krijgt ruim de tijd om de woning te bezoeken en een geldig bod over te maken. Een éénmalig bod kan enkel overgemaakt worden per mail naar bruno@nestr.be en dit tot dinsdag 2 mei tot 19u.


Waarom net dit aanbod overwegen?

-> Hedendaags en smaakvolle afwerking
-> EPC A
-> Zonnepanelen en zonneboiler
-> Conforme elektriciteit
-> Ingemaakte kasten
-> Ruime leefruimte
-> 3 grote slaapkamers
-> extra slaapkamer of hobbyruimte mogelijk
-> Domotica
-> Vloerverwarming
-> Grote tuin, zuidwest gericht

Kenmerken

Algemene info

Adres:Roeselarestraat 31
Ledegem
Referentie:BC/TK/076
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Landelijk, Gemeente
Perceeloppervlakte:800 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:40 m
Bebouwde opp.:135 m²
Bewoonbare opp.:275 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1964
Renovatiejaar:2023
Gevelbreedte:12 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:3
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:40 m²
Kelder:12 m²
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:3

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium - Reynaert Aluminium
Dak:Lessenaarsdak - nieuw onderdak met 20 cm isolatie en nieuwe dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Waterleiding:vernieuwd
Sanitair:vernieuwd
Elektriciteit:Conforme elektriciteitskeuring
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas, Zonneboiler
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja - type D met warmterecuperatie
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja - 4860 Wattpiek (Wp)
Domotica:Ja
Videofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 599
EPC Certificaat Nr.:Certificaat-20230228-0002824003-RES-2
EPC Index:65,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:A
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Interesse in dit pand?

Vraag meer informatie of plan een bezoek

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen