Overzicht
- Perceel opp.
- 800 m²
- Bewoonbare opp.
- 275 m²
- Badkamers
- 2
- Slaapkamers
- 4
- Tuin
- Garage
Richtprijs 569.000 Euro** In deze recent gerenoveerde gezinswoning voelt iedereen zich direct thuis!
Voorbij de voordeur word je meteen uitgenodigd in een rustgevende ruimte. Deze werd afgewerkt met een half massieve parket, passende ledverlichting, smaakvol ingemaakte kasten en een bureau. Vlak naast de inkom is er een gastentoilet. Achteraan de woning is er een open leefruimte. Hier zorgen grote raampartijen steeds voor veel natuurlijk licht en een onbelemmerd uitzicht op de groene tuin.
Een scheidingswand, bestaande uit kasten en tv meubel, verdelen de leefruimte in 2. Enerzijds is er een aangename tv hoek met parket en plaats voor een eettafel, anderzijds een open keuken voorzien van alle toestellen en een groot kookeiland. Verborgen deuren geven toegang tot de koele kelder en de aanpalende was/bergruimte. Achterliggend is er op het gelijkvloers een eerste badkamer die bestaat uit een douche, toilet en lavabomeubel.
De volledige eerste verdieping is afgewerkt met een vinylvloer en is voorzien van 3 erg ruime slaapkamers, waarvan 1 uitgerust met een eigen dressing en 1 met ingemaakte opbergkasten.
Verder vind je er het derde toilet terug alsook een badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en de mogelijkheid tot het plaatsen van een ligbad.
Een vaste trap brengt je tot op de zolder. Indien gewenst kan je deze ruimte makkelijk omvormen tot een vierde slaapkamer, een speel- of hobbykamer.
Op het nieuwe dak bevinden er zich 14 zonnepanelen, waarvan 2 gekoppeld aan een zonneboiler.
Het gelijkvloers is voorzien van vloerverwarming. De verlichting van de woning wordt volledig gestuurd via domotica.
Jouw wagen kan geparkeerd worden in de ruime garage met automatische poort. Ook naast en voor de woning is er plaats voor verschillende voertuigen.
Tot slot is er de zuidwest georiënteerde tuin, hier geniet je van de nodige privacy en kan volledig afgewerkt worden naar eigen wensen. In de tuin staat ook nog een praktische tuinberging.
**Zie je jezelf hier wonen, samen met jouw gezin? Maak dan zeker een afspraak voor ons bezoekdag op zaterdag 29 april. Afspraken kunnen gemaakt worden via deze pagina, per mail of telefonisch op het nummer 0486 05 88 88.
Elke kandidaat krijgt ruim de tijd om de woning te bezoeken en een geldig bod over te maken. Een éénmalig bod kan enkel overgemaakt worden per mail naar bruno@nestr.be en dit tot dinsdag 2 mei tot 19u.
Waarom net dit aanbod overwegen?
-> Hedendaags en smaakvolle afwerking
-> EPC A
-> Zonnepanelen en zonneboiler
-> Conforme elektriciteit
-> Ingemaakte kasten
-> Ruime leefruimte
-> 3 grote slaapkamers
-> extra slaapkamer of hobbyruimte mogelijk
-> Domotica
-> Vloerverwarming
-> Grote tuin, zuidwest gericht
Kenmerken
Algemene info
| Adres: | Roeselarestraat 31
Ledegem |
| Referentie: | BC/TK/076 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Landelijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 800 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bebouwde opp.: | 135 m² |
| Bewoonbare opp.: | 275 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | 40 m² |
| Kelder: | 12 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium - Reynaert Aluminium |
| Dak: | Lessenaarsdak - nieuw onderdak met 20 cm isolatie en nieuwe dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | vernieuwd |
| Sanitair: | vernieuwd |
| Elektriciteit: | Conforme elektriciteitskeuring |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Zonneboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - type D met warmterecuperatie |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 4860 Wattpiek (Wp) |
| Domotica: | Ja |
| Videofoon: | Ja |