Overzicht

Perceel opp.
648 m²
Bewoonbare opp.
160 m²
Badkamers
1
Slaapkamers
4
Tuin
Garage

Ontdek deze aangename woning op een uitstekende locatie met een perfecte oriëntatie in Menen. Bij binnenkomst door de verzorgde inkomhal met gastentoilet word je verwelkomd in de lichtrijke woonkamer, je geniet er, net als de halfopen keuken, van het prachtig uitzicht op de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich momenteel een slaapkamer en een moderne badkamer.

Boven wachtten twee slaapkamers en een ruime zolderkamer die je met een vloer of laminaatvloer kunt omtoveren tot een vierde slaapkamer. En als je dat wenst, kan deze ruimte zelfs worden opgesplitst, waardoor de woning trots maar liefst vijf slaapkamers telt!

De woning beschikt ook over een ruime garage met een elektrische poort, waar tevens ruimte is voor jouw wasmachine en droogkast.

Zowel de voortuin als achtertuin zijn met zorg aangelegd, voorzien van een zuid gericht zonneterras en een handige tuinberging. De directe toegang tot de tuin vanuit de garage voegt extra gemak toe. Aan het einde van de tuin bevindt zich zelfs een stukje grond dat voorheen dienstdeed als groentetuin - perfect geschikt voor het houden van kippen.


Waarom net dit aanbod overwegen?

-> instapklaar
-> prima EPC
-> goed geïsoleerd
-> grote garage
-> bouwjaar 2000
-> zonneterras
-> zolderkamer nog volledig zelf in te richten

Interesse, bel 0486 05 88 88

Kenmerken

Algemene info

Adres:Moorselestraat 107
Menen
Referentie:BC/TK/178
Vraagprijs:€ 379.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:648 m²
Perceeldiepte:35 m
Bebouwde opp.:135 m²
Bewoonbare opp.:160 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2000
Gevelbreedte:12 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:4 m²
Zolder:12 m²
Terras:20 m²
Tuin:Ja
Tuin breedte:17 m
Tuin diepte:22 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:25 m²
Garage Types:Inpandig
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Waterleiding:Regenput 10.000 (aansluiting toiletten en wasmachine)
Sanitair:Douche en bad
Elektriciteit:niet conform (slechts kleine inbreuken)
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel - Revona bulex
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 741
EPC Certificaat Nr.:20240131-0003128262-RES-1
EPC Index:199,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:31/01/2024
EPC Geldig tot:31/01/2034
Stedenbouwkundige vergunning:In aanvraag
Voorkooprecht:In aanvraag
Verkavelingsvergunning van toepassing:In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming:In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering:In aanvraag
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Interesse?

Contacteer Bruno

Interesse in dit pand?

Vraag meer informatie of plan een bezoek

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen