Jouw volgende renovatieproject
Overzicht
Aan het einde van een aangename, doodlopende straat bevindt zich deze woning met potentieel, ideaal voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt en een thuis volledig naar eigen smaak wil vormgeven. Hier geniet u van rust en geborgenheid, zonder doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan een veilige en serene woonomgeving.
Op het gelijkvloers bevindt zich de leefruimte met voldoende plaats voor een gezellige tv-hoek en een ruime eettafel. Aansluitend vindt u achteraan de open keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot het terras en de tuin. In de achterliggende uitbouw zijn de badkamer en een apart toilet ondergebracht.
De bovenverdieping omvat twee volwaardige en ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een kruipzolder onder het dak, ideaal als extra bergruimte. Ook de aanwezige kelder biedt bijkomende stockagemogelijkheden.
Buiten geniet u van een aangenaam terras en een knusse tuin, omgeven door groen, wat zorgt voor rust en privacy. De tuinberging zorgt voor extra opbergruimte.
Parkeren kan eenvoudig vooraan op het perceel.
Interesse, bel 0486 05 88 88
Attesten & documenten: www.nestr.be
Kenmerken
Algemene info
| Adres: | Hellestraat 47 Wevelgem |
| Referentie: | BC/TK/534 |
| Vraagprijs: | € 129.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 230 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 41 m |
| Bewoonbare opp.: | 127 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| Toiletten: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Oriëntatie: | Noord-West |
| Parking: | 1 |
| Type parkeerplaats: | Privé |
Comfort
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20230525-00029101332-RES-1 |
| EPC Index: | 350 kWh / (m² jaar) |
| EPC Label: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 25/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 25/05/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | In aanvraag |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | In aanvraag |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |